根据我国《合同法》第二百二十九条的规定，如果在租赁期间发生租赁物所有权的变动，并不会影响租赁合同的效力。也就是说，房主出售出租房屋后，原租赁合同仍然有效。
根据最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第119条第二款的规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。”这两条规定明确了租赁权具有对抗第三人的效力，即使第三人获得了租赁物的所有权，租赁合同仍然适用。
因此，房东在出售房屋之前，应事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋出售给其他人，而没有告知租户，则租户可以向法院提起诉讼，要求原房东承担法律责任，并根据具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
首先，出租人需要提供所出租房屋的产权证等相关材料。合同中还应明确出租人和承租人的姓名、住址等个人情况，并详细写明房屋的具体位置，例如位于某路某号某室。同时，还需说明出租人与产权人的关系以及是否得到产权人的委托出租房屋。
需要详细描述房屋的面积、装修情况，并简要列举出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
租赁合同中应明确双方的租赁期限，如果需要续租或不再租赁，应提前沟通并协商好续租时的付款方式等。
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。常见的付款方式有按年付、按半年付、按季付等。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
