出租房违约怎么处理租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋
2024-08-03
租客损坏出租房东西的赔偿解析与建议租客因没有按照合同约定使用，造成屋内财物损坏，一般损失发生时的市场价格赔偿。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人因使用不
2024-03-07
租房合同到期后没有续签合理期限怎么算为不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租
2024-03-04
出租房死人可以索赔吗出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质
2024-03-03
出租房水管冻裂：租客与房东谁负责？根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行修理。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行修理，维修费用由出租人承担。
2023-12-30
房屋出卖以后原租赁怎么办我国合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房主出卖出租房屋后，原租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。住房租金由出租人和承租人协
2023-12-27
出租房屋转租的条件出租房屋转租的条件有哪些？ 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁
2023-10-28
租赁合同违约租赁物如何处置现在出租和被出租房，相互用合同联系关系越来越多，有时候因为一些权益不一致就导致了双方租赁合同纠纷，可能有一方出现违约情况，那么我们双方违约情况出现那些呢？在出现后出租的租赁物如何处理。 １、租赁合同常见的违约情形在房屋租赁关系上，要求解除租赁合
2023-10-16
出租屋水管爆裂谁负责依据我国合同法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在
2023-10-01
房屋出租漏水侵权责任由谁承担？出租房漏水责任承担应该分两种情况，如果漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任;如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人
2023-09-29
出租房承租人不交房租怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。根据《民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
2023-07-19
出租房漏水责任认定《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-06-13
出租房屋的租赁合同怎么写写明当事人的姓名和住所;写明违约责任和争议解决的方法;当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;租赁
2022-09-06
出租房合同押金怎么写因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2022-08-18
住房出租房合同怎么写《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2022-08-15
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
