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装修合同结算比预算允许超多少

时间:2024-06-27 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
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在装修的时候往往会签订合同,在装修合同里面也会针对装修的结算方式做了明确的说明,但我们都知道在装修的过程中可能会发生物价偏高等问题,导致结算的时候超过了预算。那么,装修合同结算比预算允许超多少?听听手心律师网小编的说法。

合同约定要点

一、约定预算与结算浮动比例

在签订装修合同时,应注意约定预算与结算的浮动比例。范例:在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些装饰公司常常以低廉的报价吸引消费者,但在施工过程中层层加码,导致装修费用严重超标。为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

二、增加材料环保性能条款

合同内应增加材料环保性能条款,要求甲方或乙方提供的材料符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年,国家质检总局就发布了有害物质限量的国家标准,但有些装饰公司为了牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款。这给消费者的合法权益造成了侵害。因此,合同中的材料环保性能条款对于采取半包形式的业主尤为重要。

三、具体约定质量责任归属

合同内要具体约定由于装饰公司原因造成的质量事故的责任归属。范例:由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。在装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了保障自己的合法权益,业主可以在合同中约定具体的质量责任归属条款。

四、明确验收的具体事宜

合同中要明确验收的具体事宜。范例:装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了质量问题,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司推卸责任,可以在材料交接环节使用《材料交接单》,并在材料使用前交由装饰公司验收并记录详细信息。合同中的明确验收事宜条款可以保护业主的权益。

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