在签订装修合同时,应注意约定预算与结算的浮动比例。范例:在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些装饰公司常常以低廉的报价吸引消费者,但在施工过程中层层加码,导致装修费用严重超标。为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
合同内应增加材料环保性能条款,要求甲方或乙方提供的材料符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年,国家质检总局就发布了有害物质限量的国家标准,但有些装饰公司为了牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款。这给消费者的合法权益造成了侵害。因此,合同中的材料环保性能条款对于采取半包形式的业主尤为重要。
合同内要具体约定由于装饰公司原因造成的质量事故的责任归属。范例:由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。在装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了保障自己的合法权益,业主可以在合同中约定具体的质量责任归属条款。
合同中要明确验收的具体事宜。范例:装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了质量问题,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司推卸责任,可以在材料交接环节使用《材料交接单》,并在材料使用前交由装饰公司验收并记录详细信息。合同中的明确验收事宜条款可以保护业主的权益。
装修工期的约定、付款方式、增减项目的收费、施工过程中的水电费以及装修完毕后的售后保修等问题。业主在装修前应与装修公司充分沟通,将细节写入合同,以避免纠纷。装修工期和费用等方面需要双方商议并明确约定,售后保修服务也需关注细节。
买卖合同中甲、乙双方的交易细节,包括甲方订购的中央空调设备的规格型号、数量及安装工程概况,以及乙方负责的安装、调试和验收等责任。合同明确了产品的验收标准、验收手续和过程,并详细规定了付款方式。同时,双方在工程材料进场、产品安全保证和工程设计方案的更改
水电安装工程的劳务分包合同细节。合同涉及工程概况、承包方式和计费标准、工程款审核及支付、工程保修金及保修期以及甲乙双方责任及权利等方面。承包方式为包工不包料,按实际完成面积计算结算。工程款支付有明确的审核流程和支付比例。合同还涉及工程保修金的比例和保
装修合同中关于逾期违约金的赔偿问题,包括合同双方当事人的信息、装修工程的具体信息等内容。合同中可以约定相应的违约事项,但没有规定违约金的具体上限,通常是根据双方在合同中约定的违约金条款进行赔付。装修合同中违约金支付包括支付违约金、损害赔偿等方式。违约