W公司拥有一处价值800万元的闲置房产，决定将其以每年120万元的租金出租给X公司作为仓库储存电子产品。为了解决税收问题，W公司进行了纳税筹划。
根据租赁合同，W公司需要缴纳的税金包括营业税、城建税及教育费附加、房产税、印花税和企业所得税，共计45.84万元。
W公司与X公司签订了仓储合同，年仓储费为120万元。此外，W公司还雇佣了2名仓库保管员，年薪共3.6万元。
根据仓储合同，W公司需要缴纳的税金包括营业税、城建税及教育费附加、房产税、印花税和企业所得税，共计40.08万元。
筹划后，W公司的节税比例为12.57%，净收益增加了2.15万元。
W公司与X公司签订仓储合同后，W公司承担了与租赁合同不同的法律义务，包括验收仓储物、给付仓单、妥善保管仓储物、异状通知和返还仓储物等。这些义务增加了W公司可能面临的涉诉风险。
根据《合同法》规定，保管人需要对入库仓储物进行验收，并在仓单上签字或盖章。保管人还需要妥善保管仓储物，避免损坏或灭失。同时，保管人需要及时通知存货人或仓单持有人仓储物的变质或其他损坏情况。最后，在仓储合同期满或中止时，保管人需要返还仓储物给存货人或仓单持有人。
由于W公司转变为仓储合同，可能面临的涉诉风险包括验收过程中的瑕疵赔偿责任、仓单填写错误或舞弊引发的纠纷、保管物损害赔偿责任以及返还仓储物过程中的纠纷。
尽管W公司通过“租赁变仓储”筹划方案节省了2.15万元的税后收益，但这也增加了涉诉风险。考虑到涉诉风险的成本，W公司的决策者可能会重新评估这个节税方案。
纳税筹划是一项综合性、实践性和动态性的工作，其成功取决于各种相关因素的综合作用。忽视任何一方面的成本都可能导致实际操作中得不偿失的结果。因此，企业在进行纳税筹划时应结合自身情况，并增加法律风险评估环节，以制定最佳方案。
仓储合同的定义、详细内容、主体、订立过程以及签订注意事项等。仓储合同是存货人与保管人之间的约定，涉及货物的储存、保管、验收以及相应的费用和责任。合同中需特别注意危险物品的储存和验收标准，违反合同规定可能会导致赔偿责任。同时，签订合同时应注意核实保管方
仓储区的不同分类，包括普货存储区、恒温存储区、冷冻存储区、淡海水存储区、非危槽罐存储区、危险品存储区以及防辐射仓库存储区等。同时，文章还介绍了与仓储合同相关的法律知识，包括合同对方的资格、经营状况、信用情况的审查，以及仓储合同的标的物必须是合法的要求
仓储合同的签订和履行过程中应注意的几个方面以及如何预防仓储合同纠纷。在签订合同时，应注意合同生效时间和交付时间、仓储保管人的资格以及货物品名、种类与数量的准确性。此外，货物所有人有随时检查或提取样品的权利，行使该权利有助于避免纠纷。对方违约时，可采用
仓库管理的流程，包括商品定位管理、区位确定和配置图制作、商品储存规范、温湿度和通风管理、安全设施、存货管理、与订货人员的沟通、存取货时间规定、进出库登记以及门禁管理等关键步骤。通过有效的仓库管理，可以提高仓库的储存效率和安全性，确保商品的质量和数量得
