当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 抵押合同纠纷 > 房屋抵押合同应包括哪些内容

房屋抵押合同应包括哪些内容

时间:2020-05-25 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
58399
越来越多的人在遇到经济压力的时候会将房屋抵押出去,将房屋抵押出去而获得贷款解决自己的经济需求。在房屋抵押的时候双方需要签订合同,而很多人对合同内容有疑问,那么,房屋抵押合同应包括哪些内容?手心律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。

房屋抵押合同应包括什么内容

房地产抵押合同无效,是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的:

(一)主合同(主要是指借款合同)无效导致房地产抵押合同无效;

(二)因房地产抵押合同自身的原因而无效,这些原因包括:

1、《民法通则》上的无效原因:当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等;

2、《城市房地产抵押管理办法》中无效原因,如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。

房屋抵押合同怎么写

(一)双方当事人的基本信息,主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;

(二)借款金额与偿还期限;

(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;

(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责,并约定相关税费的承担方式;

(五)借款利率;

(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时,抵押物的处理方式;

(八)房屋抵押后,抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物;

(九)违约责任。主要包含以下内容,乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任; 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止;

(十)纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 劳动合同变更程序的要点

    劳动合同变更的程序要点。包括变更要求的提出、及时作出答复和达成书面协议三个步骤。双方应就变更的内容、条件等充分协商,并以书面协议形式确认,明确变更条款和生效日期,最后签字盖章并备案。

  • 成都租房合同范本一

    成都租房合同的相关内容。合同明确了甲方和乙方在租房过程中的权利和义务,包括房屋信息、租赁期限、租金和交纳方式、房屋修缮、变更及乙方责任等条款。

  • 房地产抵押合同怎么填写

    房地产抵押合同的填写方式及注意事项,包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时,讨论了子女将房产抵押给父母的有效性,以及房产抵押的相关问题,如房产能否多次抵押。在实际操作中,同一处房地产通常只能进行两次抵押融资

  • 如果把逾期的钱还了抵押合同还有效吗

    逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系,抵押合同是从属合同,必须依附于主题合同(如债务合同)存在。当主题合同失效时,从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记,只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇

  • 抵押合同的定义是什么,法律的规定是什么
  • 抵押合同的抵押权期是多长时间?
  • 没办理抵押登记的抵押合同是无效的吗?

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师