根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以财产进行抵押时，必须办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这意味着，未经登记手续的抵押合同是无效的，双方当事人将不受合同约束。换句话说，抵押合同的当事人可以随意撤销合同。
在以下案例中，由于未办理抵押登记手续，导致抵押合同无效。王某向张某借款，为了保证还款，王某提供了赵某在东海小区的房屋作为担保，并在欠条上注明“如果王某不能按时归还借款，张某有权以该房屋抵债”。然而，张某并未将赵某的房产办理抵押登记。最终，王某因生意失败无力偿还借款，张某将王某和赵某一起告上法庭，要求王某偿还债务，并要求赵某承担担保责任。法院判决王某归还借款，但张某无权以赵某的房产抵债。由于王某无力支付债务，赵某被判免责，导致张某无法收回借款，遭受重大损失。
根据法律规定，未办理登记手续的抵押合同无法强制执行。这意味着，债权人无法依法要求担保人承担担保责任。在上述案例中，赵某未被追究责任的主要原因是张某未办理赵某房屋的抵押登记，导致抵押合同没有法律效力。
这一案例提醒债权人必须引以为戒。在借贷过程中，如果要求以房屋作为担保，必须确保办理抵押登记手续，以确保抵押合同的法律效力。否则，一旦借款人无法偿还债务，债权人将无法追回欠款，承担重大损失。
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
关于某县工商行政管理局办理的城市房地产和乡(镇)、村企业的建筑物抵押登记是否生效的问题。存在两种观点，一种认为未经过土地管理部门和房产管理部门登记的抵押未生效，另一种则认为已经生效。作者支持第二种观点，并以《担保法》的相关规定为依据，认为县人民政府确
贷款未还清的房屋如何解抵押的问题。文章介绍了我国城市房地产管理法关于解抵押的规定，包括房屋解抵押的概念和流程。解抵押需要向银行申请提前还款，并在不动产登记中心办理解押手续。同时，文章还列出了办理房屋解抵押所需材料。完成解押手续后，房屋可以正常进行买卖
城市房屋抵押的登记必要性。根据《中华人民共和国担保法》的规定，房屋抵押必须办理登记手续，否则合同无效，无法约束当事人，也不能强制执行。案例分析指出，未办理登记手续会导致债权人无法追回欠款，承担重大损失。因此，债权人必须确保办理抵押登记手续，以确保抵押
