公益拆迁企业就得少拿补偿吗
时间:2024-03-18 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
公益拆迁企业是否应该减少补偿款?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府在进行公益拆迁时,被拆迁的企业并不意味着会减少拆迁补偿款。征地拆迁补偿是根据一定的标准进行补偿的。
相关法律规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几方面:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。而房屋征收评估办法则由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
搬迁和临时安置的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果因征收房屋而造成搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换的方式,房屋征收部门在产权调换房屋交付之前,应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
停产停业损失的补偿对于因征收房屋而造成的停产停业损失,补偿的具体金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
2019年旧城改造的优惠政策
旧城改造的优惠政策,包括个人补偿费免征所得税、契税规定以及企业搬迁补偿收入。同时,文章还介绍了房屋拆迁补偿的定义和标准,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些优惠政策和补偿标准旨在保障居民权益,促进旧城改造的顺利进行。
-
房屋拆迁管理办法
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
-
厂房拆迁的补偿标准
厂房拆迁的补偿标准,包括《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定以及企业拆迁补偿的三个方面。具体涉及搬迁补助费、停产停业补偿、拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。此外,还包括房屋拆迁费、附着物补偿费、设备折旧处理及搬迁费等。通过谈判可争取更大补偿,但应合法合理
-
厂房拆迁是否违建的判断依据
厂房拆迁是否违建的判断依据,涉及城乡规划法和权属证书等方面。文章指出仅凭航拍图无法确定建筑是否违法。未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设,可能面临拆除和罚款。同时,文章还涉及企业拆迁补偿标准,包括拆迁资产、停产停业损失、搬迁费用等。奖励
-
厂房拆迁过程中的法律问题
-
商铺拆迁补偿的标准
-
企业放弃拆迁商铺怎么补偿