2019年旧城改造的优惠政策

个人补偿费免征所得税

根据城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而获得的不动产拆迁补偿费，将免征营业税。个人获得的补偿费属于补偿性质的收入，因此不需要缴纳所得税。

契税规定

根据相关规定，被县级以上人民政府征用或占用的土地和房屋，在重新确定土地和房屋权属，并且用于与被征用或占用土地和房屋相同用途的情况下，其成交价格或评估价格相当于补偿费的部分将免征契税。然而，超过补偿费部分的金额仍需要缴纳契税。

企业搬迁补偿收入

企业搬迁所获得的补偿收入按照规定标准从政府处获得。其中，企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入可以减去。

旧城改造房屋拆迁补偿标准

定义

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并对受损失的单位和居民进行重新安置并给予补偿的法律行为。

房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(1) 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按平方米单价计算。(2) 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便，根据临时居住条件进行划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。(3) 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。