遇到“未批先占”“少批多占”,该如何维权

遇到“未批先占”“少批多占”,该如何维权

征地公告的重要性

根据《土地管理法》规定，征地需要国务院或者省级政府作出的征地批文，并由县级国土部门进行征地公告。如果没有进行征地公告，该征地批文对被征收人不产生效力。然而，一些征收方会在进行征地公告后迅速撕下。因此，为了维护自身权益，我们需要先向国土部门申请政府信息公开，要求依法公开征地批文。如果政府信息公开表明没有征地批准文件，属于“未批先占”。即使有征地批文，被征收人也需要确认自己的土地是否在征地范围内。如果不在范围内，征收方无权征收。根据《土地管理法》的规定，可以向县级以上国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。

行政诉讼的程序

如果国土资源部门存在行政不作为，可以根据《行政诉讼法》第12条第六项之规定，申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责。如果行政机关拒绝履行或者不予答复，可以提起行政诉讼。向管辖法院提起行政诉讼，请求人民法院维护被占地人的合法权益。

违法强推强占土地的处理

如果发生违法强推强占土地的情况，应及时报警，并详细说明谁强推强占了土地，何时发生，并保存好报警记录。如果警方不采取行动，可以依法维权。此外，还需要拍照、录像取证，确保记录下谁强推强占了土地的行为。收集好的证据可以起诉到人民法院，确认强推强占土地行为的违法性。一旦违法行为确认，可以启动行政赔偿程序，弥补自身的损失。

法律法规链接

《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。除上述规定外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征用基本农田、基本农田以外超过三十五公顷的耕地以及其他超过七十公顷的土地，需要国务院批准。征用规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征用农用地的，应当先办理农用地转用审批，其中经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农民地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照法律的规定另行办理征地审批。县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。