不符合购房条件但是已签合同如何处理
时间:2023-09-18 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
很多城市都推出了限购的政策,对于买房者有严苛的规定,并不是想要买房就能买房。但有些开发商为了招揽顾客,对方明明不符合买房条件也跟他们签合同。那么,不符合购房条件但是已签合同如何处理?手心律师网小编介绍了相关内容。
不符合购房条件但是已签合同如何处理?
限购政策是否能作为解除房屋买卖合同的理由?
根据司法实践和相关法律法规,限购政策不能作为合同无效的理由。只有违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规才能导致合同无效。
合同解除的条件
除了协议解除和符合约定解除条款外,合同解除一般必须以合同目的无法实现为条件。当事人就解除房屋买卖合同无法达成一致意见时,如果限购政策未达到无法实现合同目的的程度,则不能解除合同;如果限购政策导致合同目的无法实现,则可以解除合同。
案例分析
在本案中,原告不具备购房资格,无法获得房屋所有权以实现合同目的,因此要求解除合同并获得法院支持。原告既非北京市居民,也无法提供连续满五年的缴税凭证或社保记录,因此不符合购房资格。
风险提示
解除合同并不等于免除违约责任。限购政策导致合同解除,并不能必然免除违约责任的承担。如果合同订立、履行过程中,一方违约而违反限购政策导致合同目的无法实现并解除合同的,不能免除违约责任。例如,恶意拖延付款时间或过户时间,并在限购政策出台后解除合同;或者恶意中断缴纳社会保险或所得税以使购房资格丧失等情况。
如果您需要法律帮助解决不符合购房条件的纠纷,建议您点击在线咨询系统直接向律师咨询。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
广告发布合同
广告发布合同的主要内容。合同涉及甲方广告主或广告代理单位与乙方广告发布单位之间的合作。合同内容包括广告发布期限、广告媒体要求、广告样稿审查、广告内容审查、费用及付款方式、广告安全和维修、审批手续以及保密条款等。双方共同遵守相关法律法规和规章的规定,确
-
合同编号:_____________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》签订物料采购简易合同的相关内容。合同中明确了规格、数量及供货时间,质量要求,供货地点与方式以及付款方式。同时,对可能出现的问题进行了风险提示,如买卖标的物、质量标准、货币种类及外汇结算标准等细节需明确约定。
-
原告信息
原告因被告医院的医疗过错行为向法院提起诉讼,请求确认被告的医疗过错并赔偿原告损失,包括死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人抚养费和精神损害抚慰金等。原告认为被告在整个治疗和护理过程中存在过错,应承担损害赔偿责任。原告向法院提交了相关证据材料,并请求法院支持其
-
医疗纠纷个人起诉书范本
医疗纠纷个人起诉书范本和医疗纠纷防范的几个要点。起诉书涉及原告、被告的信息和请求事项,包括确认被告医院存在医疗过错行为并要求赔偿。医疗纠纷防范则强调执行查对制度和检诊制度的重要性,以降低误诊、漏诊率。
-
买到烂尾楼怎么办可以不还房贷吗
-
买到烂尾楼怎么办
-
不符合购房条件但是已签合同如何处理