不可抗力一般指自然灾害和法律法规政策等调整。然而,不可抗力是可以通过约定来确定的,有时双方会将罢工等事件也纳入不可抗力范围。
构成不可抗力必须具备以下要件。不可抗力所指的事件必须是在合同订立时当事人无法预见且无法避免并克服的客观情况。当然,并非所有当事人完全无法想象的事件都属于不可预见的偶然事件。有些偶然事件虽然当事人可以预见,但由于其发生概率极小,被当事人忽略不计,排除在正常情况之外。然而,若这类事件真的发生了,仍然属于不可预见的事件。
在正常情况下,判断某事件是否可预见有两个不同的标准:
一是客观标准,即在某种具体情况下,一般理智正常的人能够预见到的,合同当事人应当预见到。若对该事件的预见需要一定的专门知识,只要具有这种专业知识的一般正常水平的人能够预见到的事件,合同当事人应当预见。
二是主观标准,即在某种具体情况下,根据行为人的主观条件,如年龄、发育状况、知识水平、职业状况、受教育程度以及综合能力等因素来判断合同当事人是否应该预见。
不可抗力事件的发生必须是因为债务人无法控制的客观原因导致的,债务人对事件的发生既无故意也无过失,主观上也不能阻止其发生。对于非因可归责于自己的原因而产生的事件,债务人如果能够通过主观努力克服它,就必须努力去做,否则不能免除其债务。
合伙人的入伙规定及合同纠纷的解决方式。合伙人入伙需遵循《中华人民共和国合伙企业法》相关规定,得到全体合伙人一致同意并订立书面入伙协议。合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在友好基础上可协商解决,调解可寻求相关机构帮助,仲裁需按合同规定或纠纷发
附身份关系的赠与合同的有效性。依据合同法规定,该类合同一般是有效的,并受法律保护。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。赠与合同可附义务,但任意撤销需有限制,已转移财产权利的部分不可撤销。经过公证的赠与合同不得任意撤销,具有社会公益、道德义务性质
经济合同纠纷的性质及解决方式。根据我国合同法,经济合同纠纷属于民事纠纷,不涉及刑事责任。解决途径包括和解、调解、仲裁和诉讼等。当事人可通过自愿协商或第三方调解解决纠纷,也可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,或向法院提起诉讼。最后强调当事人应遵守法律判决
如何处理购买的车位面积缩水问题。首先提出了协商和调解两种解决方式,如果无法达成一致,可以通过仲裁或诉讼解决。同时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,对车位面积缩水问题进行了详细解释和处理方式。