根据《合同法》第162条的规定，当出卖人多交标的物时，买受人有权选择接收或者拒绝接收多交的部分。如果买受人选择接收多交部分，应按照合同约定的价格支付相应的价款。而如果买受人选择拒绝接收多交部分，应当及时通知出卖人。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条的规定，当买受人拒绝接收多交部分的标的物时，可以要求代为保管多交部分的标的物。如果买受人主张出卖人应承担代为保管期间的合理费用，法院应予以支持。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条的规定，如果买受人主张出卖人应承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失，法院应予以支持。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
关于未满房屋买卖合同双方的有效性及相关法律规定。在特定情况下，未住满的房屋买卖交易可能被认为是无效的，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等情况。无效的房屋买卖合同类型遵循了我国相关法律的规定，同时文章
