根据《中华人民共和国合同法》第426条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
购房方已支付房款却未交付房屋且找不到二手房屋主，根据房屋过户的实际情况，可以采取以下措施：
如果购房方已经办理了过户手续并合法拥有房屋产权，在合理期限后，可以先搬进房屋。但是，应注意保管屋主的财物。最稳妥的方式是请公证人进行财产公证，以避免可能产生的纠纷。
如果房屋尚未办理过户手续，购房方可以收集相关证据并通过法院起诉，要求履行购房合同、限期交房并赔偿损失。在法院判决胜诉后，可参考法院判决书采取前述行动。
此外，根据你与二手房屋主签订的合同中的违约约定，对方已经违约。一旦对方回来，你可以提出以下要求：
如果出卖人未按照合同约定履行交付标的物的义务，买受人可以根据合同约定的条款，要求其承担未按约定期限交付标的物的违约责任。
如果合同对逾期未交房的违约责任没有明确约定，可以根据交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
二手房买卖中可能遇到的问题及法律处理方案。依据《合同法》，若中介未能促成合同成立，不能要求支付报酬但可以要求必要费用。购房方支付房款但未交付房屋且找不到房屋主时，已办理过户可搬进房屋但需保管财物，未办理过户可通过法律途径追究违约方责任。对于出卖人未按
随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。据有关部门统计本市约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一
王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
