根据《中华人民共和国合同法》第426条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
购房方已支付房款却未交付房屋且找不到二手房屋主，根据房屋过户的实际情况，可以采取以下措施：
如果购房方已经办理了过户手续并合法拥有房屋产权，在合理期限后，可以先搬进房屋。但是，应注意保管屋主的财物。最稳妥的方式是请公证人进行财产公证，以避免可能产生的纠纷。
如果房屋尚未办理过户手续，购房方可以收集相关证据并通过法院起诉，要求履行购房合同、限期交房并赔偿损失。在法院判决胜诉后，可参考法院判决书采取前述行动。
此外，根据你与二手房屋主签订的合同中的违约约定，对方已经违约。一旦对方回来，你可以提出以下要求：
如果出卖人未按照合同约定履行交付标的物的义务，买受人可以根据合同约定的条款，要求其承担未按约定期限交付标的物的违约责任。
如果合同对逾期未交房的违约责任没有明确约定，可以根据交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
未经车主同意私自过户车辆的法律处理方式。依据我国相关法律的规定，这种行为是无效的，原车主有权申请撤销过户行为，并向私自处理车辆的人追偿。合同涉及代理权的问题，被代理人可催告行为人在一个月内追认，若未表示则视为拒绝。同时，合同撤销、变更的条件以及车辆过
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
