表见代理的构成要素包括:
行为人必须没有代理权。
行为人必须通过事实或理由使相对人相信他具有代理权。
相对人必须是善意的,即他相信行为人具有代理权。
行为人与相对人之间的民事行为必须符合民事行为的有效要件。
欺诈行为与表见代理有以下区别:
欺诈行为人出于恶意,目的是非法获取财物或其他利益。表见代理人的目的是代表本人进行民事行为,建立权利和义务关系。
欺诈行为人采用虚构事实、隐瞒真相、假冒他人名义的方式。表见代理是以本人名义进行民事法律行为。
欺诈行为的后果由行为人自行承担。表见代理行为的后果由本人承担(被代理人),代理人负连带责任。
表见代理的类型包括:
本人明知他人以其名义实施民事法律行为,但不作否认表示。
本人声明授与行为人以代理权,但实际上并没有授与。
行为人向相对人声明其有代理权,但实际上本人并未授权给行为人。
因本人授权不明而产生的表见代理。
代理权终止后产生的表见代理。
表见代理产生的法律效果包括:
在外部关系上,当相对人主张代理行为的效力时,表见代理与正常代理具有相同的法律效力。即代理人代理行为所设定的权利义务由本人承担,并在双方之间产生一种民事法律关系。代理人因过失致使相对人受损,相对人有权请求本人予以赔偿。
在内部关系上,由于代理人与本人之间并不存在代理权的授予问题,因此不会产生民事法律关系。然而,在本人承担代理行为的后果后,本人有权向代理人追偿。这也是我国民事责任合理分担的一种体现。
律师风险代理费的最高标准,根据《律师服务收费管理办法》,不得高于收费合同约定标的额的30%。同时阐述了诉讼代理人与辩护人的区别,包括产生根据、诉讼地位、任务、适用范围、权利内容和权限范围等方面。律师事务所与委托人需签订风险代理收费合同,明确双方风险责
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房地产关系经过法律的调整,即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象,而房地产法律关系是法律调整的结果 .房地产法律关系的构成要素 1)主体,即参加房地产法律关系的当事人。一般说来,客体分为土地和房屋,它们属于不动产。 内容,即房地产