根据《土地管理法》第三十七条的规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,如果一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。如果一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
根据以上规定,征地单位连续两年以上未使用(动工建设)该土地,应当交由原农村恢复耕种。
征地是指国家为公共利益的需要,按照法定程序强制征收农民集体所有土地,并给予被征地者一定的货币补偿。被征收的土地所有权归国家所有,不再属于农民集体。
征地的程序分为征地的批准程序和征地的实施程序两大块。
征地的批准程序:
征地的实施程序:
征地补偿费用包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。
土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失支付的一种经济补偿。
青苗补偿费:用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损而向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
附着物补偿费:用地单位对被征收土地上的附着物(如房屋、其他设施)因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
各项征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征收前三年平均年产值的确定是根据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
各项补偿费用的管理和使用:
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管