签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗

居间合同中的报酬支付条件

根据法律规定，在居间人促成委托方的合同成立后，才可以要求委托人支付相应的报酬。如果居间人只是签订了居间合同但没有促成买卖合同的成立，那么委托人是不需要支付中介费的。

居间人提供订约机会或促成合同成立

委托人支付报酬的前提条件是居间人已经为委托人提供了订约机会或者通过介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立。由于居间合同可以随时终止，有时委托人为了逃避支付报酬的义务，可能会故意拒绝居间人已经完成的中介服务，并与通过中介认识的第三人订立合同。在这种情况下，居间人并不因此而丧失请求报酬的权利，因为居间人请求报酬的前提是委托人与第三人的合同成立，而不是该合同是否得到履行。

报酬支付方式和数额

委托人是否支付居间人报酬以及支付数额，原则上应按照居间合同的约定进行。居间合同可以以书面形式或口头形式明确约定报酬。如果居间合同没有约定居间人的报酬或约定不明确，委托人和居间人可以协商补充约定。如果仍然无法达成补充协议，应根据合同的相关条款或商业交易习惯来确定报酬。如果仍然无法解决，可以根据居间人提供的劳务合理确定报酬。合理确定报酬时应考虑多种因素，例如居间人付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等。