开发商没有土地证可以备案吗开发商没有土地证能否进行备案的问题。一般情况下，没有土地证的开发商无法进行备案。同时，没有土地证的房子也不能进行买卖。房产证和土地证是不可分割的整体，只有两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，在购房时，需要确保房产证和土地证都
2025-09-08
房子贷款房主写谁名字就得谁还吗房子贷款的问题。一般来说，房产证上写的名字就是房屋的所有权人，需要负责偿还房屋抵押贷款。在婚姻关系中，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同并办理了贷款手续，而不动产登记在首付款支付方名下，离婚时双方需要协商解决。此外，尚未还完的房屋也可以进行抵押贷款，
2025-07-30
父亲过户给儿子房子需要什么手续父亲过户房子给儿子所需要的手续，包括签订买卖合同或赠与合同、准备相关证件、办理过户申请并缴纳相应税费等流程。同时，文章还涉及了房管局能否查到赠予合同以及夫妻一方能否独立支配房产的问题。
2025-04-18
婚后父母给自己买的房子怎么过户婚后父母给自己买的房子的过户问题。如果房子仅登记在自己名下，可以直接携带相关证件前往不动产登记部门办理过户手续。若房子原本登记在父母名下，需通过赠与或买卖方式处理。另外，婚后男方父母出资购买的房产是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。最后，对于婚
2025-04-12
拆迁户的房子可以过户给孩子吗拆迁户的房子能否过户给孩子的问题。这取决于当地的房地产政策和收购补偿协议的明确规定。如果拆迁户享有物业所有权且政策允许，可以通过买卖或赠予形式过户给孩子。对于拆迁安置房是否算首套和能否购买，需视当地政策和信贷政策而定，建议向当地房地产管理部门或银行咨
2025-04-10
小房开发商跑路怎么办小房开发商跑路时购房者如何应对的问题。购房者有权获取房屋所有权，若买卖合同未履行完毕且开发商下落不明，应向当地政府住房与城乡建设部门报告。对于房子二次开裂的问题，责任划分需根据具体原因来定。若开发商延期交房，根据《民法典》，买房者可以要求开发商承担按
2025-04-08
复婚怎么才能拥有房产权复婚后如何拥有房产权的问题。在复婚时，可以通过签订书面协议、办理赠与手续或依据法律规定来确保一方拥有房产权。此外，夫妻间可以转移房产，可通过赠与或买卖方式进行，需遵循法律程序并保留相关证据。最后，丈夫去世后房子的归属需视情况而定，涉及夫妻共同财产、遗
2025-04-08
二手房首付一般是房价的多少二手房首付的一般比例。买首套二手房通常为评估价的30%，而购买第二套则需要更高的首付款。至于第三套房子，银行可能会拒绝贷款。文章还提到了个人贷款申请的条件和律师在二手房买卖中的收费情况，以及二手房评估价的问题。在二手房交易中，房地产价格评估是必需的，
2025-03-31
卖房子签合同还可以反悔吗卖房子签合同后反悔的问题，指出在签署房产买卖协议后反悔违约需要承担相应责任，包括支付违约金和赔偿损失。同时讨论了借名签合同建房的有效性和未签合同想退房的违约金问题。对于借名买房协议，只有在意思表示真实且未违反法律法规时才有法律效力。关于未签合同想退房
2025-03-27
房产证上如何加配偶名字在房产证上加配偶名字的方式和流程。包括通过赠与或买卖的方式在房产证上加名，以及婚后房子如何加名字和所需的流程。文章指出，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前应提前咨询当地相关部门，以确保加名手续的顺利进行，并且需要注意税费等问题。最后强
2025-03-27
贷款中的房子是否会被查封在贷款中的房屋有可能被法院查封的情况及相关法规。文章提到了，如果房屋被查封，买卖合同需确保有效并符合法律，如果房屋在双方买卖后遭遇查封，合同仍然有效。但无法办理过户手续，解决查封问题的方法包括提出异议、等待解封、提供担保或解除合同并要求违约赔偿。
2025-03-27
我在同村里买了房子，房产证可以办吗农村房屋产权证办理的相关问题。购买同村房产后，只要购房协议和交易流程符合法律法规，应能申办房产证。对于房产证上有两个名字的情况，需要双方共同签字同意才能交易。若房产证上名字与实际不符或有产权纠纷，可通过过户赠与或买卖解决，但需支付相关手续费和税费。遇
2025-03-25
楼房拆迁的时候阁楼算面积吗楼房拆迁时阁楼是否算面积的问题。阁楼是否能计入补偿面积取决于当地拆迁政策和阁楼的结构。此外，被拆迁人不认可房屋评估结果时，应了解评估细节并与评估机构沟通，如有必要可投诉或申请重新评估。拆迁户的房子能否买卖也需根据当地政策和拆迁房的性质而定。在遇到此类
2025-03-17
拆迁房屋安置费如何算拆迁房屋安置费的计算方式，包括房子本身的价值、因拆迁产生的搬家费用以及因拆迁导致的停产停业损失等。政府会出台补助和奖励措施。同时，文章还介绍了拆迁安置房在五年内的买卖交易限制，强调必须遵守相关法律法规，避免违法交易带来的风险。
2025-03-13
离婚怎么把房产过户给对方离婚时如何将房产过户给对方，包括协议过户和诉讼过户两种方式，并介绍了如何确保手续合法合规。同时，文章还讨论了如何使购买的房子不算夫妻共同财产以及离婚后如何过户房产证给孩子，包括赠与和买卖两种手段。在办理过户手续时，需注意手续齐全、合法合规，确保房产的
2025-03-13
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
