律师在拆迁谈判中起到的作用

一、谈判沟通的困难与挑战

1. 信息不对称导致的困境

在拆迁过程中，当事人与政府存在信息获取方面的不平衡，他们只能在拆迁过程中获得有限的信息，而且只有在最后的补偿协议签订阶段才能获取到最直接的信息。因此，拆迁方能够准备充分的信息、证据和法律依据来应对当事人的维权行为。

2. 地位不平等引发的挑战

在与政府及其他拆迁方的对话中，老百姓与拆迁方在地位上存在不平等。政府依靠政府压力和权力在补偿方面施加压力，而被拆迁人没有能力与其对抗。

3. 政府沟通中的障碍

政府在拆迁过程中会按照国家规定进行拆迁，一方面通过强拆施加压力，另一方面，政府或其他拆迁方会使用一些手段来促使被拆迁人搬迁，例如，如果不能按期搬迁，将降低或取消奖励，并将拆迁交给拆迁公司来推卸责任。

4. 进退两难的境地

被拆迁人在最后时刻常常陷入进退两难的境地。他们担心如果错过搬迁期限就无法获得搬迁奖励，这将带来损失。同时，他们与政府的谈判过程中，政府态度强硬，不配合就拆迁，这给他们带来巨大压力。因此，他们陷入了进退两难的境地。

二、律师谈判的实际应用及效果

1. 律师的作用

律师在案件进程中起到把握的作用，每次谈判都是整个维权过程的一部分，是一种推动案件进行的重要手段。一方面，律师可以固定证据，为当事人的维权做充分准备；另一方面，律师可以把握拆迁方在拆迁及补偿过程中的底线，了解案件的进展和拆迁中的相关因素。最后，如果谈判顺利，律师可以在最短时间内结束拆迁补偿问题的谈判，满足当事人的合理要求。

2. 律师的地位优势

与普通老百姓相比，律师作为法律的代表拥有法律规定的权利来进行维权，例如调查证据、进行辩护等。因此，政府或其他拆迁方在对待律师时不会存在地位不平等的态度，他们在处理事务时会更加收敛，有利于维护当事人的合法权益。

3. 律师的时间把控

律师在谈判过程中起到时间把控的重要作用，他们需要清楚什么时候进行谈判、如何谈判、谈论什么以及谈判结束后的后续行动等。在谈判过程中，律师能够收集信息，为其他维权行动打下基础，无论是诉讼还是调解等。

4. 律师的进程把控

拆迁是一个复杂的过程，办案不可能通过单一行为完成，而是一系列行为的整合，例如调查政府公开的信息、诉讼、谈判、调解等。在这些过程中，律师会对一系列事情进行总结，以进行整体把控。