由于工厂拆迁的消息传出，客户对该企业的交货能力缺乏信心，导致定单逐步减少转移。
拆迁企业无法在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会。
由于工厂即将拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这将在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位。
工厂拆迁前，企业管理层必须投入精力处理拆迁事务，从而影响了生产管理。
工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但是企业仍需支付其他开支，包括：
A. 职工薪酬和后勤服务的建筑搬迁费用；
B. 设备折旧费用；
C. 管理费用；
D. 非搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支。
由于工厂拆迁贷款的利息支出。在这一阶段，拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
在这一阶段，企业逐步完成设备的安装调试工作，生产和管理秩序逐步恢复。客户对企业交货能力的信心逐步恢复，原材料供货渠道逐步稳定。企业管理层的精力逐步转移，员工的情绪也逐步稳定。最终使工厂的生产效率达到拆迁前的水平，甚至超过过去，因为工厂新址的条件得到改善。在这个阶段，企业拆迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。
被拆迁人应当指定评估机构。根据实践经验，自行选定的评估机构与政府私自选定的机构评估结果相差甚多。
评估机构应当对停产停业损失进行评估。这一项在整个企业拆迁补偿中占有相当大的比重，通常根据经营效益、营业额、利润额等条件确定。
被拆迁的企业主常常缺乏相关知识，在评估报告中容易漏项。例如，在拆迁阶段中提到的ABCD四项。
需要密切注意政府是否在拆迁过程中施压，不提及评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这是违法行为。
大部分厂房在拆迁评估时往往不够重视，最终导致一定的损失，对厂房或企业造成多种危害。如需了解厂房拆迁相关内容，可直接在线咨询专业律师。
租赁厂房拆迁补偿的计算方法和承租企业在拆迁中的利益争取。拆迁补偿金额计算公式为货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。承租企业在拆迁前和拆迁实施过程中应考虑不同的策略，积极参与补偿协商和安置安排争取合理补偿，并关注拆迁进展
转租合同的相关内容。在平等、自愿等基础上，甲方将其承租的厂房转租给乙方，用途明确且未经允许不得擅自改变。转租期限及交付日期具体明确，租金支付方式及金额也有明确规定。同时，合同还提示了相关风险，如房屋用途、租期超出原租赁合同期限等需要注意的问题。
企业倒闭后厂房处置的问题。在评估和确认破产财产时，应委托专业机构进行评估，并由相关行政部门确认。企业破产财产的处置以评估确认的价格为底价，以拍卖方式为主进行转让，拍卖过程需专业机构操作，且动产和不动产由不同机构进行。除拍卖外，还有变卖方式处置破产财产
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
