1、合同继续履行不存在现实困难的，应当继续履行
根据《合同法》107条的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。强制履行作为一种违约责任的承担方式，只有通过继续履行合同，当事人才能实现签订合同的目的。因此，当合同履行存在争议时，原则上应当继续履行。
承担违约责任后，合同各方可以协商决定是否继续履行或采取补救措施。然而，如果违约方约定了违约金作为迟延履行的约束，违约方在支付违约金后仍应履行其债务。如果非违约方要求违约方继续履行合同，则违约方应在支付违约金后继续履行合同。
2、有两种例外情况，可以不予强制履行而解除合同
(1)根据《合同法》93条的规定，合同可以约定当事人享有解除权，如果合同中约定了解约定金，当事人可以以承担定金处罚的方式解除合同。
(2)根据《合同法》110条的规定，存在法律上或事实上无法履行的情况；债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；债权人在合同期限内未要求履行等情形，可以不予继续履行。
违约金是指按照当事人的约定或法律直接规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约金的标准通常为金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功能，同时也具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，有些国家将违约金作为合同担保的一种措施，而有些国家将其作为违反合同的责任承担方式。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时，如果一方仅部分履行，当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料，包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
