房屋拆迁补偿安置工作按照本办法实行属地管理。
具体涉及到房屋拆迁的评估、测绘、动迁、房屋拆除等工作,必须委托具备相应资质并经市行业主管部门核准的单位来实施。
市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作;市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作;市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。
被拆迁房屋补偿中的合法建筑面积,以合法有效批建面积为准。具体的定义由各镇(区)来界定。
按照城镇房屋重置价结合成新的评估单价乘以合法建筑面积来计算。
对于2002年4月1日前批建的房屋,一宅中的附房按照合法批准面积为准,按照房屋重置评估价进行补偿,不进行安置。超过合法批准部分被视为违章建筑,不予补偿。
对于2002年4月1日后批建的房屋,不再单独计算附房面积,超过批建的部分被视为违章建筑,不予补偿。不足批建面积的,以实际面积为准。
各镇(区)根据实际情况自行确定各类附属物补偿的具体标准。对于特殊附属物补偿,由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。
详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表。
按照720元/㎡乘以房屋安置基准面积来计算。
原则上,对于按时签协、按时搬迁的情况,给予不超过18000元的奖励。具体标准由各镇(区)根据拆迁项目自行确定。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管