
房屋拆迁补偿安置工作按照本办法实行属地管理。
具体涉及到房屋拆迁的评估、测绘、动迁、房屋拆除等工作,必须委托具备相应资质并经市行业主管部门核准的单位来实施。
市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作;市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作;市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。
被拆迁房屋补偿中的合法建筑面积,以合法有效批建面积为准。具体的定义由各镇(区)来界定。
按照城镇房屋重置价结合成新的评估单价乘以合法建筑面积来计算。
对于2002年4月1日前批建的房屋,一宅中的附房按照合法批准面积为准,按照房屋重置评估价进行补偿,不进行安置。超过合法批准部分被视为违章建筑,不予补偿。
对于2002年4月1日后批建的房屋,不再单独计算附房面积,超过批建的部分被视为违章建筑,不予补偿。不足批建面积的,以实际面积为准。
各镇(区)根据实际情况自行确定各类附属物补偿的具体标准。对于特殊附属物补偿,由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。
详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表。
按照720元/㎡乘以房屋安置基准面积来计算。
原则上,对于按时签协、按时搬迁的情况,给予不超过18000元的奖励。具体标准由各镇(区)根据拆迁项目自行确定。
陕西省咸阳市人民政府关于印发咸阳市城市规划控制区农村房屋拆迁补偿暂行办法的通知
咸阳市城市规划控制区农村房屋拆迁补偿暂行办法。该办法适用于咸阳市城市规划控制区内农村集体所有土地上的农村房屋,明确了拆迁补偿标准和房屋等级划分。办法规定,农村房屋按结构分为砖混结构、砖木结构、砖土木结构和简易房四类,各类房屋又根据建筑结构细分为不同等
国有土地上房屋拆迁补偿的法律规定,包括货币补偿和产权置换两种补偿方式,由被拆迁人自行选择。征收计算标准涉及房产评估价格、装修装饰补偿金额及产权调换房屋的评估价格等。对于不同情况,如旧城区改建、农村房屋拆迁等,补偿标准有所不同,包括搬迁补助费、临时安置
农村拆迁补偿标准的变化,包括房屋拆迁补偿、宅基地补偿和耕地征用补偿等方面的内容。新的补偿标准调整了不同房屋结构的补偿金额,并明确了宅基地补偿和耕地征用补偿的具体规定。此外,还介绍了四类无证房屋可获得全额赔偿的情况。
河道整治拆迁房屋的补偿标准和农村征地补偿程序。补偿标准包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失的补偿,且不低于市场评估价格。农村征地补偿程序包括发布征地公告、征询村民意见、实地调查与登记等步骤,并制定了详细的方案和执行流程。同时强调评估机构的