房屋拆迁补偿安置工作按照本办法实行属地管理。
具体涉及到房屋拆迁的评估、测绘、动迁、房屋拆除等工作,必须委托具备相应资质并经市行业主管部门核准的单位来实施。
市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作;市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作;市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。
被拆迁房屋补偿中的合法建筑面积,以合法有效批建面积为准。具体的定义由各镇(区)来界定。
按照城镇房屋重置价结合成新的评估单价乘以合法建筑面积来计算。
对于2002年4月1日前批建的房屋,一宅中的附房按照合法批准面积为准,按照房屋重置评估价进行补偿,不进行安置。超过合法批准部分被视为违章建筑,不予补偿。
对于2002年4月1日后批建的房屋,不再单独计算附房面积,超过批建的部分被视为违章建筑,不予补偿。不足批建面积的,以实际面积为准。
各镇(区)根据实际情况自行确定各类附属物补偿的具体标准。对于特殊附属物补偿,由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。
详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表。
按照720元/㎡乘以房屋安置基准面积来计算。
原则上,对于按时签协、按时搬迁的情况,给予不超过18000元的奖励。具体标准由各镇(区)根据拆迁项目自行确定。
农村征地拆迁中宅基地补偿标准的差异。补偿标准因地区、房屋结构和质量不同而有所差异,反映了当地经济发展水平的不同影响。同时,提供了现金补偿和异地安置两种补偿方式,并说明了额外补贴和奖励的情况。
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
农村房屋拆迁补偿的各种标准与计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等的详细解释,以及拆迁款查询方法和拆迁安置费计算标准。同时,根据不同情况,被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换等方式获得补偿。