为了国家建设的需要，如果已设定抵押权的房地产被列入拆迁范围，抵押人有义务及时书面通知抵押权人。抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
抵押人应当及时书面通知抵押权人，履行此项义务是必要的。如果抵押人未履行通知义务导致抵押权人损失，抵押人应当承担赔偿责任。
城市房地产拆迁属于不可抗力情况。如果抵押人无过错且不可抗力导致抵押权人损失，抵押人不应承担责任。
在城市房地产拆迁发生时，如果抵押人能够重新为抵押权人提供抵押担保，抵押权人不能要求提前清偿债务。但如果抵押人不提供担保，抵押权人有权要求提前清偿债权债务以防受到损失。
如果抵押人拒绝提供担保并且不清理债务，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同时，根据抵押权的物上代位效力，抵押权可以及于债务人所获得的补偿金。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
