为了国家建设的需要，如果已设定抵押权的房地产被列入拆迁范围，抵押人有义务及时书面通知抵押权人。抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
抵押人应当及时书面通知抵押权人，履行此项义务是必要的。如果抵押人未履行通知义务导致抵押权人损失，抵押人应当承担赔偿责任。
城市房地产拆迁属于不可抗力情况。如果抵押人无过错且不可抗力导致抵押权人损失，抵押人不应承担责任。
在城市房地产拆迁发生时，如果抵押人能够重新为抵押权人提供抵押担保，抵押权人不能要求提前清偿债务。但如果抵押人不提供担保，抵押权人有权要求提前清偿债权债务以防受到损失。
如果抵押人拒绝提供担保并且不清理债务，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同时，根据抵押权的物上代位效力，抵押权可以及于债务人所获得的补偿金。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
房产证的抵押标志查询方法，分为三种查询途径，并重点讨论了抵押的特性及受限情况。抵押是原债权债务关系的担保方式，抵押物必须是房屋，抵押人负有保管责任。在查询房产证时，需查看权利登记处及房屋建设委员会的抵押专用章等信息。根据相关法律，某些房地产不得设定抵
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
