[转载]私转买房指标房价上涨后反悔 法院判决继续履行合同

潘女士转让购房指标后反悔，法院判决继续履行合同

背景

2008年8月，潘女士所在的单位为改善职工居住条件，推出了合伙集资购地方案。由于工作年限未满足购地建房标准，邓女士未能享受到该福利。为此，邓女士找到潘女士，希望能转让其购地建房指标。

转让合同

双方于同年12月25日签订了《转让合同》，邓女士支付了5000元的转让费，并按合同约定交纳了首笔购地建房款50000元。

纠纷发生

然而，2014年6月，邓女士在交纳第二批款项30000元时，发现潘女士也交了30000元的购房款，并与房产开发公司签订了《商品房买卖合同》。邓女士询问潘女士缘由，但潘女士避而不见。据了解，潘女士后悔转让指标，故而采取了这种方式。

法院判决

法院认为，我国法律未明确禁止购房指标的转让，单位内部规定不能对抗第三人，也不能成为合同无效的理由。潘女士在获得集资建房资格后，享有取得集资房屋的请求权，可依法转让。双方在平等自愿的情况下达成了购房资格转让协议，是双方真实意思的表示，应认定为合法有效。最终，法院判决潘女士继续履行合同。

律师解读：购指标房需谨慎

现状

如今，大多数单位取消了各种限制，只要交齐预付款，一般不会过问购房事宜。但购买此类福利指标房存在一定风险，需谨慎对待。

风险

福利指标房通常是在先缴纳预付款后开始修建，时间跨度较长。若期间楼市价格大幅上涨，指标出让人可能会后悔，导致纠纷甚至房屋被收回。同时，单位可能拒绝协助指标受让人办理房屋产权等手续。

建议

购买福利指标房时，应慎重考虑风险。建议在交付预付款前，充分了解相关合同条款，确保自身权益。如有纠纷，可寻求法律途径维护合法权益。（以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师）