买卖合同标的物的权利瑕疵是指第三人对标的物主张权利，导致买方无法取得完全的所有权。为了确保买方能够取得不受争议的财产，买方有权要求卖方在订立合同时提前说明其拥有所有权和合法处分权的财产。如果卖方未事先告知买方标的物上存在第三人的权利，买方有权要求降低价格、解除合同并要求赔偿损失。
卖方出售的标的物必须符合法律规定和当事人的约定。如果标的物有表面缺陷（通过通常方法检查即可发现的缺陷），买方应在接受标的物时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（需要经过技术鉴定或在使用过程中才能发现的缺陷），买方应在规定的期限内提出。如果卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。对于已接受的标的物，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已声明标的物的缺陷，或买方知道标的物的缺陷并愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不承担责任。
卖方应按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物并办理相关手续。例如，对于房产、机动车辆、船舶等需要办理登记手续。
1) 主动明确价格条款：价格是买卖合同的重要条款之一。如果价格条款没有或不明确，买方付款将没有标准和依据，很容易引发纠纷。
2) 敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款：在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则可以要求买方承担违约责任。
3) 敦促买方接受标的物：买方订立合同的目的是为了取得标的物，因此买方应按约定及时接受标的物。如果买方无故拒绝接受标的物或由于买方原因无法交付，卖方可以将标的物交给公证机关或有关单位提存，以终止买卖关系。
我国合同法中关于设计变更的相关条款。定作人可要求变更承揽工作，但需赔偿承揽人损失。双方应协商签订补充协议明确约定变更事项。在工程设计变更方面，发包人有权单方面变更设计，但需按照承揽合同的有关规定赔偿承包人经济损失。
单位聘请法律顾问的程序以及需要聘请法律顾问的情境。单位可以通过多种方式表达聘请意向，经过核实条件、商定事项、签订合同等步骤完成聘请。在决策涉及法律权益和纠纷发生时，应考虑聘请法律顾问。法律顾问可防范法律纠纷，解决纠纷，维护合法权益。
专利权转让过程中的法律要求和注意事项。在转让专利权时，需确认专利权的类型和法律状态，了解专利权的稳定性和潜在风险。受让人还需检索专利的法律状况，并核实转让人的身份及专利权的合法性。签订正式书面转让合同并明确专利无效后的处理方式也十分重要。涉及国家利益
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
