根据合同约定，出卖人已经实际交付标的物的情况下，如果合同中约定了逾期交付标的物的违约金，出卖人应当向买受人支付违约金。如果合同中未约定违约金但约定了损失数额或计算方法，出卖人应当按照约定向买受人赔偿损失。如果合同中既未约定违约金，也未约定损失数额或计算方法，出卖人应当向买受人赔偿买受人能够提供证据证明的损失。需要注意的是，由于买受人已经接受了出卖人的交付，买受人不应再解除合同。
在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人有权要求出卖人继续履行交付标的物的义务。但如果出卖人无法继续履行或符合法律规定的其他条件，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。
出卖人因迟延交付而增加的履行费用应由出卖人承担。
如果出卖人逾期交货导致标的物的市场价格与约定交付期时的市场价格相比有较大变化，可能给买受人造成价格方面的损失。根据以往的审判实践，对于出卖人逾期交货的情况，如果标的物的市场价格比约定交付期的市场价格降低，应按实际交付标的物时的市场价格计算价款；如果市场价格上升，则仍应按原合同约定的价格计算价款。此举旨在惩罚出卖人的违约行为，并弥补买受人的损失。
债务加入中的责任承担问题，包括第三人与债务人共同承担责任、连带承担责任以及第三人不承担责任三种观点。其中，共同承担和连带承担责任方式在国内较为普遍，而第三人不承担责任的观点则强调债务加入是基于道德义务。不论哪种方式，一方责任的履行都会导致整个债务的消
合同法中关于违约责任的规定。当一方未履行非金钱债务时，对方有权要求履行，但某些情况下除外。对于不符合约定的质量，应根据约定承担违约责任。未履行合同义务造成损失时，赔偿金额应相当于违约损失，包括合同履行后可能获得的利益。当事人可约定违约金，并可请求调整
合同履行不能的法律后果。根据不同情况，当合同履行不能不可归责于债务人时，债务人需承担违约责任并赔偿损失，若构成犯罪还需承担刑事责任；若归责于债务人，债务人应免除实际履行责任但承担违约责任，债权人有权解除合同并索赔。暂时履行不能和部分履行不能的情况也相
房主违约不卖房时购房人是否可以要求赔偿的问题。根据法律规定，房主违约需承担违约责任，购房人可以要求赔偿。违约损害赔偿范围可通过合同约定、一般法定赔偿和特别法定赔偿三种方式确定。在合同未约定赔偿时，适用法定赔偿范围。
