建委涉拆迁裁定违法被判撤销

安徽省旌德县人民法院撤销绩溪县建委拆迁裁决案件

一审判决撤销绩溪县建委拆迁裁决

安徽省旌德县人民法院最近审结了一起行政诉讼案件，该案件涉及一起不服拆迁裁决的纠纷。一审判决撤销了绩溪县建委作出的拆迁裁决。当事人对此判决均无异议。

案情概述

在拆迁过程中，拆迁人绩溪县某房地产开发公司与被拆迁人张某未能达成拆迁协议。在委托评估公司对张某的房产进行评估后，拆迁人向绩溪县建委申请裁决。绩溪县建委根据评估报告的内容作出了补偿安置的裁决。然而，张某对此裁决表示不服，随后向法院提起了行政诉讼。该案件由宣城市中级人民法院指定旌德县人民法院审理。

法院判决

旌德县人民法院经审理后认为，根据建设部《城市房屋拆迁裁决规程》第十条的规定，拆迁裁决主管部门在审核补偿安置内容时必须认真审查评估报告。如果当事人对评估报告存在异议但未申请鉴定，拆迁裁决主管部门应根据职权委托鉴定机构进行鉴定。拆迁人与被拆迁人在拆迁过程中是平等的民事主体。对于拆迁人委托评估公司出具的评估报告，被拆迁人只能视为拆迁人向其发出的要约收购价格。如果被拆迁人未做出任何表示，表明其拒绝接受该价格。因此，在本案中，绩溪县建委未依职权启动鉴定程序，直接根据评估报告作出裁决的行为是不当的，应予以撤销。

结论

安徽省旌德县人民法院撤销了绩溪县建委对张某的拆迁裁决。该判决依据建设部《城市房屋拆迁裁决规程》第十条的规定，强调了拆迁裁决主管部门在审核补偿安置内容时的职责和被拆迁人的权益保护。此判决保障了被拆迁人的合法权益，维护了公正和平等的拆迁程序。