广州市国土房管局日前发布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，该指导意见的最大亮点是大幅提高拆迁补偿标准，为广州市60万人的拆迁安置提供了具体方案。
《指导意见》提出，旧城更新改造项目可以实行搬迁时限奖励制度，以加快旧城改造进程。具体来说，各区可以根据实际情况设定搬迁奖励费的标准，但最高不得超过被拆迁房屋房地产市场评估价的15%。为了引导被拆迁人加快搬迁进度，各区可以将搬迁期限划分为多个阶段，并逐步递减搬迁奖励费的金额。
例如，以危旧房改造决定作出之日为2009年1月1日为例，1月1日至3月31日设定为第一搬迁阶段，被拆迁人在第一阶段内按时搬迁可获得全额奖励。4月1日至6月30日为第二搬迁阶段，搬迁奖励费相应递减10%，被拆迁人在第二阶段搬迁可获得90%的搬迁奖励。以此类推。
根据《指导意见》，旧城更新改造项目范围内的住宅房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁三种补偿安置方式。对于非住宅房屋的拆迁，主要实行货币补偿，如果改造项目有条件提供非住宅房屋进行产权调换，被拆迁人也可以选择异地永迁或就近安置。
在过去的旧城改造中，广州市按照市场评估价进行拆迁补偿，但由于旧城区的危旧房屋年代久远、破损严重，根据楼龄等因素进行评估往往得出较低的价格。因此，被拆迁户在领取货币补偿后，往往难以购买到合适的房子，尤其是在房价高企时。
为解决这一问题，《指导意见》大幅提高了货币补偿标准，并鼓励被拆迁人支持旧城更新改造工程。被拆迁人选择货币补偿方式时，项目实施单位将实行同一改造项目统一标准的改造奖励。根据指导意见，住宅房屋的货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。这意味着，被拆迁户最高可以获得同一地段一手房价的货币补偿，基本可以保证他们在市场上购买到适当的商品住宅。
据了解，作为广州旧城改造的试点项目，东濠涌的拆迁补偿标准已高达1.3万元/平方米。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
在某县政府进行旧城改造过程中，政府与A公司签订合作框架协议，约定A公司全额垫资。A公司根据安置补偿方案为被拆迁户垫付了拆迁安置补偿款和奖励款。然而，县政府声称拆迁奖励款
所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。强制拆迁前拆迁人有就拆除房
