广州市国土房管局日前发布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，该指导意见的最大亮点是大幅提高拆迁补偿标准，为广州市60万人的拆迁安置提供了具体方案。
《指导意见》提出，旧城更新改造项目可以实行搬迁时限奖励制度，以加快旧城改造进程。具体来说，各区可以根据实际情况设定搬迁奖励费的标准，但最高不得超过被拆迁房屋房地产市场评估价的15%。为了引导被拆迁人加快搬迁进度，各区可以将搬迁期限划分为多个阶段，并逐步递减搬迁奖励费的金额。
例如，以危旧房改造决定作出之日为2009年1月1日为例，1月1日至3月31日设定为第一搬迁阶段，被拆迁人在第一阶段内按时搬迁可获得全额奖励。4月1日至6月30日为第二搬迁阶段，搬迁奖励费相应递减10%，被拆迁人在第二阶段搬迁可获得90%的搬迁奖励。以此类推。
根据《指导意见》，旧城更新改造项目范围内的住宅房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁三种补偿安置方式。对于非住宅房屋的拆迁，主要实行货币补偿，如果改造项目有条件提供非住宅房屋进行产权调换，被拆迁人也可以选择异地永迁或就近安置。
在过去的旧城改造中，广州市按照市场评估价进行拆迁补偿，但由于旧城区的危旧房屋年代久远、破损严重，根据楼龄等因素进行评估往往得出较低的价格。因此，被拆迁户在领取货币补偿后，往往难以购买到合适的房子，尤其是在房价高企时。
为解决这一问题，《指导意见》大幅提高了货币补偿标准，并鼓励被拆迁人支持旧城更新改造工程。被拆迁人选择货币补偿方式时，项目实施单位将实行同一改造项目统一标准的改造奖励。根据指导意见，住宅房屋的货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。这意味着，被拆迁户最高可以获得同一地段一手房价的货币补偿，基本可以保证他们在市场上购买到适当的商品住宅。
据了解，作为广州旧城改造的试点项目，东濠涌的拆迁补偿标准已高达1.3万元/平方米。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
