当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 旧城改造拆迁补偿办法出台或看齐一手楼价

旧城改造拆迁补偿办法出台或看齐一手楼价

时间:2024-07-23 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
6526

广州旧城改造拆迁补偿办法出台,补偿增加改造奖励,标准大幅提高

安置变化

根据《广州市旧城更新改造规划纲要》的公布,旧城改造拆迁涉及60万人,面临拆迁的居民将获得新的补偿安置方式。原有的原址回迁方式将改变为就近安置,居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案,即按市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费三部分补偿,但总补偿额不得高于同区域新建普通商品房市场价。这意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准将与同区域一手楼价接近。

低收入家庭补偿

《意见》加大了对低收入家庭拆迁补偿的力度。对于符合广州市低收入家庭条件的家庭,如果被拆迁房屋是唯一产权,其最低补偿面积为40平方米,即小于40平方米的房子也可以按40平方米来补偿。同时,符合低收入家庭标准的广州城镇户籍居民可以选择就近安置,符合低收入家庭标准的居民可以选择货币补偿。此外,即使不是低收入家庭的广州城镇居民,只要被拆迁的房屋是唯一产权住宅,选择异地永迁也可以按最低40平方米标准来补偿。

办证难房屋补偿

过去,许多合法住房因为没有房产证而无法享受拆迁补偿优惠。根据《意见》,凡是符合《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》的办证难住房,即使没有领到房产证,也将按照领取房产证的标准来补偿。

防钉子户

为了解决拆迁过程中的阻碍,根据《意见》,当拆迁项目的居民中的2/3户数签字同意后,可以申请强制拆除。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)

    广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作的相关指导意见。该指导意见适用于市辖区旧城更新改造项目和城市基础设施建设项目范围内国有土地上房屋的拆迁补偿安置。在推进过程中,政府遵循公开、公平、公正原则,并优先考虑建设一定数量的跨区域和本区域安置住房。被拆迁人可选

  • 农村房屋最新拆迁赔偿标准

    农村房屋最新拆迁赔偿标准,包括房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置补偿和地上附着物补偿等方面。不同地区由于经济发展水平、政策规定的差异,具体标准会有所不同。同时,旧城改造的资金来源包括政府、房地产开发商、金融机构和专项资金等。城中村拆迁赔付标准则受到地

  • 搬迁补偿款发放流程是怎样的

    搬迁补偿款的发放流程。首先明确拆迁范围后,相关部门发布通知并实行各类管制措施。随后,房屋征收部门制定征收补偿方案并上报政府,政府需组织论证并征求公众意见。若涉及旧城改造,将组织听证会。最后,拆迁方与被拆迁方签署《房屋拆迁补偿安置协议》。同时,文章也强

  • 旧城改造拆迁协议

    所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。强制拆迁前拆迁人有就拆除房

  • 旧城改造拆迁补偿大涨 或助房价上涨
  • 广州旧城改造拆迁补偿新政奖励提高补偿标准
  • 农村旧房改造拆迁应该怎么补偿

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师