根据《广州市旧城更新改造规划纲要》的公布,旧城改造拆迁涉及60万人,面临拆迁的居民将获得新的补偿安置方式。原有的原址回迁方式将改变为就近安置,居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案,即按市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费三部分补偿,但总补偿额不得高于同区域新建普通商品房市场价。这意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准将与同区域一手楼价接近。
《意见》加大了对低收入家庭拆迁补偿的力度。对于符合广州市低收入家庭条件的家庭,如果被拆迁房屋是唯一产权,其最低补偿面积为40平方米,即小于40平方米的房子也可以按40平方米来补偿。同时,符合低收入家庭标准的广州城镇户籍居民可以选择就近安置,符合低收入家庭标准的居民可以选择货币补偿。此外,即使不是低收入家庭的广州城镇居民,只要被拆迁的房屋是唯一产权住宅,选择异地永迁也可以按最低40平方米标准来补偿。
过去,许多合法住房因为没有房产证而无法享受拆迁补偿优惠。根据《意见》,凡是符合《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》的办证难住房,即使没有领到房产证,也将按照领取房产证的标准来补偿。
为了解决拆迁过程中的阻碍,根据《意见》,当拆迁项目的居民中的2/3户数签字同意后,可以申请强制拆除。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作的相关指导意见。该指导意见适用于市辖区旧城更新改造项目和城市基础设施建设项目范围内国有土地上房屋的拆迁补偿安置。在推进过程中,政府遵循公开、公平、公正原则,并优先考虑建设一定数量的跨区域和本区域安置住房。被拆迁人可选
商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
搬迁补偿款的发放流程。首先明确拆迁范围后,相关部门发布通知并实行各类管制措施。随后,房屋征收部门制定征收补偿方案并上报政府,政府需组织论证并征求公众意见。若涉及旧城改造,将组织听证会。最后,拆迁方与被拆迁方签署《房屋拆迁补偿安置协议》。同时,文章也强