涉及人口超过60万人的广州旧城改造将有新章可循!住宅房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式，除了按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定按照房产市场评估价格增加20%的补偿增幅外，还新增了搬迁时限奖励费，标准在房产市场评估价格的15%以内。
补偿标准提高
不等于拉抬房价
广州市国土房管局昨日公布，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(下称《意见》)经报市政府同意，现开始执行，有效期为5年。
广州市国土房管局表示，《意见》是在2008年拟订的《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》基础上修改完善的，此后广州选取了越秀区东濠涌沿线综合整治项目和荔湾区宝盛沙地二期旧城改造项目作为试点，前者仅用了4个月时间完成了1100多户拆迁补偿安置工作，而宝盛沙地项目仅用3个多月完成了96.28%的动迁工作。
“对被拆迁人的补偿标准提高，不等于会拉抬中心城区的房价，房价还是取决于供求关系。”广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日在接受本报记者采访时表示，旧城改造的根本目的是为了配合“中调”，抽疏中心城区的人口密度，创造更加宜居宜业的环境，商业用地和公共设施用地将增加，同时由于原来的城中村和工厂用地得到释放，住宅用地的供应也会增加，缓解当前商品房市场的供需矛盾。
城中村改造
村民可自主选择模式
黄文波表示，在城中村改造的过程中，村民可以选择自主改造和与开发商协商公开出让两种模式，但也可根据村民实际意愿，选择纳入政府储备土地的模式;而对于被拆迁的普通市民，则只能有纳入政府储备土地一种模式。
根据《意见》，旧城更新改造实施前各区将就改造及补偿安置方案公开征询意见。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
拆迁补偿费用的法律问题，包括土地补偿费用、房屋建筑物补偿费用、设备补偿费用以及停产停业损失的计算。对于不同性质的拆迁资产补偿，如国有土地和集体土地上的建筑物拆迁补偿存在不明确和不透明的情况。同时，停产停业损失也是拆迁过程中的争议点，需要根据具体情况确
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
