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旧城改造补偿标准

时间:2025-06-24 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
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老旧城市改造对提升城市形象是非常重要的,老旧城区的建筑物一般是比较旧的,并且规划是不合理的,改造老旧城区是需要经济补偿的,那么旧城改造和棚户区改造,谁的补偿标准更高?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

1. 永久性建筑补偿

根据拆除一平方米住宅,补偿一平方米住宅的标准进行产权转换。

2. 商业用途永久性建筑补偿

国道上用于商业用途的永久性建筑,按照拆除一平方米补偿0.7平方米新建筑。

村道上用于商业用途的永久性建筑,按照拆除一平方米补偿0.65平方米新建筑。

如果用于商业用途的永久性建筑满足上述情况,按照拆除一平方米补偿0.5平方米新建筑。

3. 瓦房补偿

按照拆除一平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

4. 临时建筑补偿

楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

棚户区改造的补偿标准

棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换两类。

房屋置换的补偿方式有三种:

1. 面积置换

按照1:1.5的面积比例进行置换。

2. 房屋重置成新价格

根据房屋的新旧、装修、结构等因素,将房屋重新定价。

3. 其他搬迁奖励

根据具体情况给予其他搬迁奖励。

关于面积认定,根据当地的房屋征收办法明确规定,一般按照某一年的土地分配额定的上限进行认定。

棚户区改造是否可以强拆

如果同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆:

1. 政府征收补偿决定

政府作出征收补偿决定。

2. 被征收人不申请行政复议或提起行政诉讼

被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内不搬迁。

3. 市、县级人民政府申请强制执行

作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内不搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

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