当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 旧城改造补偿标准

旧城改造补偿标准

时间:2025-06-24 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
378530
老旧城市改造对提升城市形象是非常重要的,老旧城区的建筑物一般是比较旧的,并且规划是不合理的,改造老旧城区是需要经济补偿的,那么旧城改造和棚户区改造,谁的补偿标准更高?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

1. 永久性建筑补偿

根据拆除一平方米住宅,补偿一平方米住宅的标准进行产权转换。

2. 商业用途永久性建筑补偿

国道上用于商业用途的永久性建筑,按照拆除一平方米补偿0.7平方米新建筑。

村道上用于商业用途的永久性建筑,按照拆除一平方米补偿0.65平方米新建筑。

如果用于商业用途的永久性建筑满足上述情况,按照拆除一平方米补偿0.5平方米新建筑。

3. 瓦房补偿

按照拆除一平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

4. 临时建筑补偿

楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

棚户区改造的补偿标准

棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换两类。

房屋置换的补偿方式有三种:

1. 面积置换

按照1:1.5的面积比例进行置换。

2. 房屋重置成新价格

根据房屋的新旧、装修、结构等因素,将房屋重新定价。

3. 其他搬迁奖励

根据具体情况给予其他搬迁奖励。

关于面积认定,根据当地的房屋征收办法明确规定,一般按照某一年的土地分配额定的上限进行认定。

棚户区改造是否可以强拆

如果同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆:

1. 政府征收补偿决定

政府作出征收补偿决定。

2. 被征收人不申请行政复议或提起行政诉讼

被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内不搬迁。

3. 市、县级人民政府申请强制执行

作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内不搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 旧城改造时,被拆迁人是否有权要求原地回迁

    旧城改造时被拆迁人是否有权要求原地回迁的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,并有权在改建地段进行房屋产权调换,包括原地回迁。同时,文章还介绍了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的计算方式和标准。

  • 旧城改造补偿标准

    旧城改造和棚户区改造的补偿标准。对于永久性建筑、商业用途建筑、瓦房和临时建筑,有不同的拆除补偿标准。棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换,房屋置换有三种方式。政府在满足一定条件下可以依法申请法院强拆。

  • 农村房屋最新拆迁赔偿标准

    农村房屋最新拆迁赔偿标准,包括房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置补偿和地上附着物补偿等方面。不同地区由于经济发展水平、政策规定的差异,具体标准会有所不同。同时,旧城改造的资金来源包括政府、房地产开发商、金融机构和专项资金等。城中村拆迁赔付标准则受到地

  • 最新旧城改造的补偿标准

    依据我国相关法律的规定,进行旧城改造时,不同的补偿项目补偿标准是不一样的,房屋价值补偿依据房屋评估价格确定,停产停业补偿标准由省、自治区、直辖市制定。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,

  • 北京通州法院顺利执结一起旧城改造拆迁案
  • 旧城改造房屋拆迁补偿标准
  • 农村旧房改造拆迁应该怎么补偿

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师