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浙江省农村住宅征用补偿标准

时间:2024-07-11 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
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我们都知道现在政府都在不同的地区开展一系列的活动,对农村的土地进行征迁,那么国家对于土地征迁又采取怎样的补偿政策,那么接下来就由手心律师网小编来为大家进行关于浙江省农村住宅征用补偿标准的相关知识。希望大家对这方面有所了解。

房屋补偿费的计算和标准

房屋补偿费的分类

房屋补偿费包括房屋拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

房屋拆迁补偿费的计算

房屋拆迁补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费的计算

周转补偿费根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费的计算

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

房屋拆迁补偿价的计算公式

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

农村房屋拆迁补偿标准

被征地的村或者村民小组建制撤销的情况

被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

被征地的村或者村民小组建制不撤销但具备易地建房条件的情况

被征地的村或者村民小组建制不撤销但具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积+被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

征地补偿标准

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。

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