房屋拆迁货币补偿定义是什么

房屋拆迁货币补偿的法律意义

《城市房屋拆迁管理条例》规定的货币补偿金额根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁的货币补偿金额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定的。具体的办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。

《城市房屋拆迁估价指导意见》的要求根据建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》，房屋拆迁的评估必须按照法律程序进行。房屋拆迁估价必须由具备房地产价格评估资格的机构进行。确定拆迁估价机构时，应当采取公开、透明的方式，例如被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等。如果估价机构或估价人员与拆迁当事人有利害关系，或者是拆迁当事人本身，应当回避。在对房屋进行估价时，拆迁估价机构应当参考房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，并结合被拆迁房屋的实际情况进行评估。初步估价结果应当在拆迁当事人公示7日。

货币补偿的法定依据货币补偿是通过专业评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行专业估价，从而确定补偿金额的多元组成。以下介绍三种法定评估依据：1. 市场评估价：这是指被拆迁房屋的房地产市场价格。专业估价机构根据估价目的、估价原则和估价程序，选择适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。2. 商品房交易均价：这是指同一区域、同一类型的普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该价格。3. 重置价：这是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，确定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下分别适用。