小产权房拆迁或货币补偿

本外户籍补偿标准不同

市人大代表关于宅基地改造的疑问

市人大代表张*宁向会议提问，关于花地湾地区上世纪八九十年代宅基地买卖现象频繁的问题，现在进行城中村改造时，对于已经出售的宅基地应该如何处理？对于产权性质不明的宅基地应该如何改造？

政府对于不同户籍的补偿方案

市政府代表郭*荣回应称，对于非本村人口购买的城中村宅基地小产权房，将来都将采用货币补偿的方式进行处理，由村集体负责。但目前正在研究不同的分类处理方法。如果购买者是广州市城镇居民户口的，由于当时购买价格较低，现在可以补交一部分当时商品房与宅基地的差价，以获得拆迁安置。如果购买者是外来人口，则原则上全部采用货币补偿的方式，其补偿标准与本市户籍的标准也不相同。这些都是历史遗留问题，需要根据每个村的地理位置和购买宅基地的历史时段进行差别化的补偿方案。具体实施由各个村负责。

对于补偿不一的批评

市人大常委会副主任周*强表示，城中村改造安置不应该进行区别对待，本地户籍和外地户籍的补偿标准应该一视同仁，按照法律法规进行处理才能公正合理。

荔湾区四个村的安置房可以上市交易

荔湾区城中村改造计划

郭*荣介绍，荔湾区计划在五年内完成18个城中村的整治改造工作。目前，花地、西i(裕安围)、茶颉⒍珴]等四个城中村的改造规划已经获得市政府的审批。根据自愿原则，这四个村的村民都愿意将安置房的集体用地性质转为国有土地性质，只需补交一部分土地使用费，这些房子都可以获得国有土地使用证和房产证，可以进行市场交易。此外，荔湾区还会为拆迁安置户支付搬家费、临迁费以及其他安置费用。