债务人死亡，债权人可以起诉债务人的配偶，同时申请对债务人的房屋进行查封。最终法院判决胜诉后，再申请强制执行，将债务人的房屋拍卖，用来偿还欠款。
《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
拍卖的定义、基本原则及主要方式。拍卖是商行以委托寄售为业，在公开场合出售货物，必须遵守公开、公平、公正及诚实信用原则。主要拍卖方式包括英式拍卖、荷兰式拍卖、密封拍卖和双重拍卖，每种方式都有其特点和应用场景。
债权人死亡后的债权继承问题。继承法规定遗产包括各种财产形式，其中也包括债权。债权人去世后，其债权将由继承人继承，债务人需向继承人履行还款义务。若债权人和债务人都已去世，各自的继承人将继续追讨欠款和偿还债务。这一原则保障了债权人的权益，同时也确保了债务
有限责任公司股权强制转让程序中优先购买权的两种实现方式：跟价法和询价法。跟价法允许优先购买权人直接参与拍卖，以最高出价购买股权；询价法则是拍卖师在拍卖过程中询问优先购买权人意愿，根据情况决定是否成交。两种方式均要求优先购买权人遵循拍卖程序规定，否则视
房产拍卖及相关法律问题。讨论了无产权证房能否拍卖的问题，指出未领取权属证书的房子虽不得直接转让，但可通过公开拍卖进行交易。同时，购买无产权证房需谨慎，注意竞拍成功后所缴纳费用需咨询拍卖行。购买房产拍卖需注意风险提示、现场勘查等事项。
