根据房屋性质和面积的不同，契税计算方式如下：
1. 唯一首套住房且面积低于90平方米以下的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。
2. 非首套住宅的契税统一为3%，与房屋面积无关。
每笔交易需要支付80元的交易手续费。
买方需要支付5元的印花税，卖方不需要支付印花税。
根据房屋情况的不同，个人所得税计算方式如下：
1. 满五年且唯一住房的卖方可以免征个人所得税，但需要房主本人到场承诺。
2. 其他情况下，拍卖房产的个人所得税率为3%。
根据房屋满足的条件不同，增值税及附加的计算方式如下：
1. 普通住宅满两年以上的，免征增值税及附加。
2. 普通住宅未满两年的，房价全额乘以5.65%作为增值税及附加；非普通住宅未满两年的，房价全额乘以5.65%作为增值税及附加；满两年的，差额部分乘以5.65%作为增值税及附加。
法院拍卖起拍价的确定方式，包括保留价的设定和降低规则。人民法院执行拍卖是指对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理以实现申请执行人的债权。拍卖流程包括评估、委托拍卖机构、确定保留价、进行拍卖等环节。当拍卖无人竞买或最高应价低于保留价时，会在一定条件下降低
无底价拍卖的定义、特点及应用范围。无底价拍卖原则要求竞买人出价需达到或超过底价才能成交。这种拍卖方式适用于动产拍卖，尤其是一些低价商品，而贵重物品及不动产拍卖则很少采用。无底价拍卖能吸引更多竞买人，提高竞争性，但存在风险。委托人在选择时需权衡利弊。
拍卖过程的法律程序，包括资产拍卖程序和国有资产拍卖程序。资产拍卖程序包括提出拍卖意向、公开挂牌竞卖、签订契约并办理资产转移手续等步骤。国有资产拍卖还需履行企业提出申请、审核批准、资产清理核实和评估、提出拍卖底价等程序。拍卖收入的管理中，单项资产拍卖收
被执行人在特定情况下有权要求停止拍卖的相关法律规定。同时，介绍了网络司法拍卖的优势，包括信息覆盖面广、公开透明、成交溢价率高、实现市场超地域化和成本低廉等方面。
