拍卖标的的底价即保留价,是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价,是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前,就拍卖标的物估定的最低价格,以此作为拍卖价格的最低标准。
预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下,拍卖人或执行法院认为有必要,才预定拍卖底价。预定拍卖底价可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。因此,当出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请时,拍卖人或拍卖法院应予准许。
拍卖标的底价的预定根据拍卖标的的不同情况而有所区别。根据《拍卖法》第二十八条的规定,对于任意拍卖的标的物,底价的预定应由委托人自行决定或必须征得委托人的同意。对于依照法律或者按照国务院规定需要评估的拍卖,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价。对于强制拍卖标的物底价的预定,应由拍卖法院依职权决定,但仍应征得当事人即债权人和债务人的意见。
无论是委托人自定,或拍卖法院等单位预定拍卖底价,都应适可而止,不能定得过高,也不能过低。底价过高会导致拍卖难以成交,过低则会使出卖人或债务人受损。因此,拍卖底价的预定对拍卖的进行具有重要意义。在拍卖实践中,预定底价往往多依当事人即出卖人的意思为必要参考。但若当事人与债务人的意见不一致或强制执行中当事人应到场而不到场的,拍卖人或执行法院有权根据客观公正的标准作出决定,酌定拍卖底价。
拍卖底价预定后,拍卖人应严守秘密,不得对外发表,以防应买人串通压价。
法律规定拍卖标的的底价应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价。
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我国拍卖标的的获取方式,依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定,拍卖是以公开竞价的形式将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖标的的保留价需在拍卖前说明,竞买人的最高应价经拍卖师确认后,拍卖成交。拍卖行业具有中介服务性质,涉及多方当事人。
被执行人在特定情况下有权要求停止拍卖的相关法律规定。同时,介绍了网络司法拍卖的优势,包括信息覆盖面广、公开透明、成交溢价率高、实现市场超地域化和成本低廉等方面。
拍卖标的的范围及其分类,涵盖了有形物品和无形财产权利,且范围随着商品经济的发展而不断扩大。委托拍卖标的需遵守《中华人民共和国拍卖法》的规定,提供必要证明和资料,并声明存在的瑕疵。若无法保证拍卖标的的真实性或品质,委托人将不承担瑕疵担保责任。禁止买卖的
为何需要强制性资产评估的原因在于国有资产交易的特殊性,国有资产涉及产权交易时所有者无法直接参与定价,而中介机构能够提供公允的资产评估价格,以确保交易价格合理公允。此外,文章介绍了国有资产评估的审批权体系包括审批从业人员的执照和审批评估机构的执照等,同