拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价，是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前，就拍卖标的物估定的最低价格，以此作为拍卖价格的最低标准。
预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下，拍卖人或执行法院认为有必要，才预定拍卖底价。预定拍卖底价可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。因此，当出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请时，拍卖人或拍卖法院应予准许。
拍卖标的底价的预定根据拍卖标的的不同情况而有所区别。根据《拍卖法》第二十八条的规定，对于任意拍卖的标的物，底价的预定应由委托人自行决定或必须征得委托人的同意。对于依照法律或者按照国务院规定需要评估的拍卖，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价。对于强制拍卖标的物底价的预定，应由拍卖法院依职权决定，但仍应征得当事人即债权人和债务人的意见。
无论是委托人自定，或拍卖法院等单位预定拍卖底价，都应适可而止，不能定得过高，也不能过低。底价过高会导致拍卖难以成交，过低则会使出卖人或债务人受损。因此，拍卖底价的预定对拍卖的进行具有重要意义。在拍卖实践中，预定底价往往多依当事人即出卖人的意思为必要参考。但若当事人与债务人的意见不一致或强制执行中当事人应到场而不到场的，拍卖人或执行法院有权根据客观公正的标准作出决定，酌定拍卖底价。
拍卖底价预定后，拍卖人应严守秘密，不得对外发表，以防应买人串通压价。
法律规定拍卖标的的底价应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价。
希望对大家所帮助，如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
法院强制执行股权拍卖中的两种拍卖程序，即跟价法和询价法。跟价法允许优先购买权人作为竞买人参与拍卖，以最高应价获得拍卖标的；询价法则通知优先购买权人到场但不直接参与竞价，在拍卖结束后询问其购买意愿。当前司法实践中通常采用跟价法保护优先购买权。
撤回拍卖标的的费用支付问题，根据我国《拍卖法》的规定，委托人在撤回拍卖标的时需支付费用。同时介绍了拍卖的法律特征，包括公开竞价、转让给最高应价者、中介服务性质和涉及多方当事人等。根据这些特征可以更好地理解费用支付问题。
法院拍卖标的存在瑕疵的处理方法。对于不动产拍卖中存在权利瑕疵的情况，为买受人提供了救济程序。在不动产拍卖款未进行分配时，买受人可申请撤销拍定；已分配时，可申请执行回转。同时，文章区分了买受人的撤销拍定申请权与瑕疵担保责任、执行回转申请权的不同。强调处
