房地产拍卖案例

上海某投资管理有限公司委托拍卖房产的过程

委托人介绍

上海某投资管理有限公司（以下简称委托人）是一家国有资产管理和处置公司，代表国资委进行国有资产的并购和处置工作。

拍卖决定

为了符合国有资产处置的规定，委托人决定以拍卖的方式出售位于浦东新金桥大厦19层的办公用房及2个地下停车位。

签订委托拍卖合同

委托人于2008年7月1日与本公司签订了《委托拍卖合同》，提供了营业执照、法人授权委托书、评估报告、房地产权证等必备材料，并确定拍卖保留价为2442万元。

调查工作

为确保拍卖合法性和各方利益，本公司进行了详细的调查工作。通过浦东房交中心查询，确认该房产权属明晰，无限制，并进行了物业调查和市场调查，以提供准确的信息给竞买人。

租赁情况发现

在调查中，发现该楼层有2套办公室被美国某控股有限公司上海代表处租赁使用。委托人确认该情况，并告知租赁期截止日为2008年8月31日。

租赁情况处理

为维护承租人合法权益，本公司要求美国某控股有限公司上海代表处确认放弃参加拍卖和优先购买权的权利。

招商工作

本公司通过网站、客户群体和全国性报纸发布招商信息，吸引潜在客户参加拍卖。

拍卖结果

最终，有两家企业参加了拍卖，其中一家是本公司固有客户，另一家是河南省某起重机公司。这使得本公司感到高兴，并且肯定了我们的努力。通过以上的工作，上海某投资管理有限公司成功地委托本公司进行了房产拍卖，并达到了合法化、透明化和公开化的目的。