资产拍卖程序的中止和终止

一、资产拍卖程序的中止

在拍卖过程中，如发生下述法定事由，使得拍卖程序暂时无法进行的，由本公司公告或由拍卖主持人当场宣布拍卖中止并说明理由：

1、对拍卖房地产的处分权发生争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的;

2、委托人申请中止拍卖程序、确有理由经本公司同意的;

3、发生不可抗力或意外事故，使拍卖活动暂时不能进行的;

4、其他约定可以中止拍卖程序的事件发生。拍卖程序何时进行，由本公司另行通知。

二、资产拍卖程序的终止

在拍卖过程中，如发生下述法定事由，使得拍卖程序无法进行或无必要进行，本公司将以公告形式或由拍卖主持人当场宣布拍卖终止：

1、拍卖房地产无人认购;

2、经人民法院或仲裁机构确认委托人对拍卖房产没有处分权;

3、委托人申请终止确有理由，经本公司同意的;

4、由于不可抗力或意外事故，使拍卖程序不能进行;

5、其他约定可以终止拍卖程序的事由发生。

拍卖行接受拍卖委托的前提条件是委托人对拍卖物拥有完全的、无争议的处分权。委托人将拍卖物委托给拍卖行时，都必须有合法的、能证明其拥有完全处分权的拍卖依据。实践中，由于财产关系的复杂性，在拍卖程序开始后，第三人对拍卖物主张权利或对拍卖物的处分权提出异议，仲裁机关或人民法院认为有必要中止拍卖程序。实践中常见的情形有：家庭共有财方被一方作为个人财产委托拍卖的;承租人将承租的财产委托拍卖的;抵押人将抵押物委托拍卖的;委托人(主要是企业)由于资不抵债或宣告破产，被人民法院查封进行资产清算的;等等。