在法院拍卖房屋的程序中，首先需要前往房屋管理局查询被执行人的房屋产权是否已经被查封。
接下来，法院会委托专业评估公司对房屋进行评估，以确定其价值。
根据评估结果，法院会根据房屋的实际价值确定拍卖保留价。
拍卖活动将由专业拍卖公司组织和实施，法院会将房屋委托给拍卖公司进行拍卖。
如果拍卖成功，法院将根据拍卖结果作出相应裁定，确立拍卖结果的法律效力。
如果无人竞拍或者拍卖失败，法院有权在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司进行拍卖。
如果二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上再次降价拍卖。对房屋的拍卖最多可以进行三次。
委托拍卖合同及其相关文件的详细内容，包括委托人的资料、标的物资料、拍卖公告、竞买登记记录、拍卖规则、拍卖笔录、成交确认书以及移交标的物的资料等。文章还介绍了拍卖资料的管理方式和管理要求，包括存档时限、检索方式等，强调企业应建立主要拍卖数据库以实现档案
资产拍卖中佣金的收取比例问题。根据相关法律，佣金比例由当事人协商确定，如未约定，拍卖人可向委托人和买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。拍卖具备公开竞价、公开竞争和不断变动的价格等三个基本条件。
法院拍卖房屋的程序和要求。在拍卖房屋前，法院需通知房屋主人并让其选择估价机构进行估价。拍卖活动必须遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则，必须有多个买主和公开竞争行为，且拍卖价格必须不断变动。此外，文章还介绍了不同的拍卖方式以适应不同的交易情况和市场需
老房售卖能否过户的问题。根据法律规定，办理过户手续是房子交易的重要环节，需登记产权变更等信息，确保买家获得房产所有权。若房东一房多卖且中介知情，中介需承担责任。法院拍卖房产的流程包括委托拍卖、签订合同、评估房产价值、确定底价、发布拍卖信息等步骤，确保
