根据本规则，上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）采用拍卖方式组织实施产权转让活动。
所有的产权转让拍卖活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
上海市产权交易管理办公室（以下简称“市产管办”）在上海市国有资产监督管理委员会的领导下，会同上海市商务委员会、上海市工商行政管理局等部门，对产权交易市场的拍卖活动实施监管。
拍卖机构从事企业国有产权拍卖业务，必须申请成为联交所的拍卖会员。申请成为联交所拍卖会员的拍卖机构，应当具备以下基本条件：
根据从事企业国有产权拍卖业务的基本条件，上海市拍卖行业协会可以向市产管办、联交所推荐拍卖机构。市产管办会同联交所等有关部门，在推荐范围内选择拍卖机构成为联交所的拍卖会员。
申请成为联交所拍卖会员的拍卖机构，在联交所的协调、监督和指导下，从事产权转让的拍卖活动。
如果拟采用拍卖方式转让产权，转让方应当通过其受托经纪会员向联交所提出申请。经联交所同意后，由转让方在联交所的拍卖会员中选择主持拍卖的机构。其他拍卖机构可以与其合作经纪会员一起为采用拍卖方式的产权转让项目寻找竞买人，并共同参与拍卖。
转让方及其受托经纪会员应与所选择的拍卖会员共同签订产权转让拍卖委托合同，并将委托合同提交联交所备案。产权转让拍卖委托合同一般应包括以下内容：
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拍卖标的物的法律规定。其中，禁止拍卖的物品如国家自然资源等不得进行拍卖；限制拍卖的物品包括房地产、国有土地使用权、文物和国有资产等，其拍卖需依法进行并经过相关部门批准；国家限制流通的物品依法只能在特定主体间进行买卖或交换。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
