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新农村建设征用农民耕地,不予补偿是否合理

时间:2024-09-06 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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新农村建设征用农民耕地是否需要补偿?

根据我国土地管理法的规定,征用农村土地进行建设的情况下,需要对被征收人进行经济补偿。因此,不予补偿是不合理的。

相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时需要按照被征收土地的原用途给予补偿。

对于征收耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,根据省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

如果依照土地补偿费和安置补助费的规定,无法使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

在特殊情况下,国务院根据社会、经济发展水平可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

新农村建设的补偿标准

1. 道路建设方面的补偿

对于公路硬化,补偿标准为每公里伍万元,而通往农户的公路补偿标准为每米10元。根据这个标准,村里修建的道路至少应该获得10万元的经济补偿款项。

2. 新农村房屋补偿

国家对于新建每间房屋补偿200元,外墙贴砖每平方米补偿3元,外墙涂料每平方米补偿2元,院坝硬化每平米奖励8元,新修的栏杆每平方补偿4元,农民修建花台每平方补偿4元。按照这些标准计算,每个农户的房屋可以获得约万元的补偿。

3. 一建四改的补偿

改井、改厕、改圈、改厨改灶的补偿标准为每户100元,主要建设项目是沼气池。

4. 其他经济补偿

包括水利设施、配置办公室等的补偿,具体奖励标准如下:修建堰塘每亩奖励2000元,村党支部活动阵地新建奖励3万元。

根据相关规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,在房地产市场评估价格的基础上确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

根据以上法律规定,征用农村土地进行新农村建设时,需要对被征收人进行经济补偿。如果您需要法律方面的帮助,请到手心律师网进行法律咨询。

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