在确定拆迁范围后,规划管理部门应当通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
区、县政府机关应当通知房屋所在地的公安机关,要求其停止办理居民常住户口的迁入,并停止办理居民常住户口分户手续。
房管部门和房屋经营单位应当停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。
被拆迁单位应当停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。
工商行政管理部门应当停止核发营业执照。
上述通知应以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月。如需延长,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,并经批准可延长不超过6个月。若需要超过6个月,须经市房地产管理局批准。
房屋征收部门应当拟定征收补偿方案,并报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证,并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
若多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,市、县级人民政府应当组织听证会,邀请被征收人和公众代表参加,并根据听证会情况修改方案。
拆迁人与被拆迁人应当签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,明确拆迁事项的权利义务,包括补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等。
房屋拆迁补偿可以采取货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿是主要方式,因其操作简单、一次性了断、便于选择住房等优点。货币补偿的标准根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。产权调换是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,通过调换产权来实现。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要