拆迁出租的房屋应该怎样补偿?
对已经出租的房屋进行拆迁,在补偿时应注意以下几点:
1、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议的或者拆迁人对承租人进行安置的,则只对被拆迁房屋所有人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。
2、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议的或拆迁人没有对承租人进行安置的,则在补偿时只能实行产权调换。
3、拆迁出租的政府定价的公有住房时,承租人可按房改房政策购买原承租房屋,当承租人购买后,只对房屋购买人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。
4、拆迁出租的房屋实行产权调换不能一次性安置的,过度期间的租金由拆迁人补偿。
5、拆迁出租房屋,应对被拆迁人或承租人支付“临时安置补助费”和“搬迁补助费”。在规定的过度期限内由拆迁人提供周转用房的,不支付临时安置补助费;搬迁补助费应一次性支付,需要过度的,支付两次搬迁补助费。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要
鱼塘征收补偿标准的合法维权途径,包括被征收人可以向人民法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。文章还介绍了征地拆迁补偿标准的法律规定,包括补偿费的管理和使用、青苗补偿费和附着物补偿费的归属、安置补助费的归属和使用、资金存放和公开使用情况等。
山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉