1、营业税：根据土地转让价与购置价的差额，缴纳5%的营业税。
2、城建税和教育费附加：根据缴纳的营业税金额，缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
1、印花税：根据产权转移书据（合同）所载金额，缴纳0.05%的印花税。
2、契税：在中国境内转移土地、房屋权属时，承受单位和个人需缴纳契税。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳；土地使用权赠与或交换按征收机关参照市场价格核定的金额的3%缴纳。
凡转让土地使用权的单位和个人都需要履行营业税的纳税义务。根据转让土地使用权所收取的全部价款和价外费用，按照5%的税率计算缴纳。单位和个人出售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权时，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额作为营业额。
城建税和教育费附加的计税依据是转让土地使用权实际缴纳的营业税金额。城建税的税率根据纳税人所在地区的不同而有所区别，市区为7%，县城和建制镇为5%，其他地区为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加的征收标准为2%。
凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人都需要履行土地增值税的纳税义务。转让非国有土地和国家以土地所有者身份出让国有土地的行为不征收土地增值税。土地增值税的计税依据是转让土地使用权所取得的增值额。
税率如下：
· 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
· 增值额超过扣除项目金额50%但未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
· 增值额超过扣除项目金额100%但未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
· 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
个人转让土地使用权所得按照“财产转让所得”计算个人所得税，单位转让土地使用权所得计入应纳税所得额计算企业所得税。
土地使用证每本贴花5元，土地使用权转让合同按照产权转移书据征收印花税，按合同所载转让金额的0.5‰缴纳。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
一起租赁合同纠纷案件。原告王某将房屋出租给被告张某，后由于广百大楼要装修导致合同无法继续履行，原告向被告要求清欠半个月的房租和电费。被告张某则主张原告违约在先，未按合同规定提前通知其撤场，导致其经济损失并要求原告赔偿。法院对双方的主张进行了审理并做出
出租方与承租方之间签订集体土地租赁协议书的具体内容和条款。协议涵盖了土地及建筑物的出租、乙方的经营义务、转租限制、基本设施、土地及建筑物的改动、费用承担、责任承担、合同解除、租赁期限和租金支付等方面。双方在签订合同时明确了各自的权利和义务，以确保合法
土地使用权到期时，租赁合同的法律效力问题。依据我国相关法律规定，土地使用权终止会导致租赁合同终止。签订土地租赁合同时，需注意主体资格审查、租赁期限明确、土地信息详细等问题。另外，出租人擅自中止合同需承担赔偿责任，合同争议解决方式应注意仲裁管辖的相关问
