1、营业税：根据土地转让价与购置价的差额，缴纳5%的营业税。
2、城建税和教育费附加：根据缴纳的营业税金额，缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
1、印花税：根据产权转移书据（合同）所载金额，缴纳0.05%的印花税。
2、契税：在中国境内转移土地、房屋权属时，承受单位和个人需缴纳契税。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳；土地使用权赠与或交换按征收机关参照市场价格核定的金额的3%缴纳。
凡转让土地使用权的单位和个人都需要履行营业税的纳税义务。根据转让土地使用权所收取的全部价款和价外费用，按照5%的税率计算缴纳。单位和个人出售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权时，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额作为营业额。
城建税和教育费附加的计税依据是转让土地使用权实际缴纳的营业税金额。城建税的税率根据纳税人所在地区的不同而有所区别，市区为7%，县城和建制镇为5%，其他地区为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加的征收标准为2%。
凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人都需要履行土地增值税的纳税义务。转让非国有土地和国家以土地所有者身份出让国有土地的行为不征收土地增值税。土地增值税的计税依据是转让土地使用权所取得的增值额。
税率如下：
· 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
· 增值额超过扣除项目金额50%但未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
· 增值额超过扣除项目金额100%但未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
· 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
个人转让土地使用权所得按照“财产转让所得”计算个人所得税，单位转让土地使用权所得计入应纳税所得额计算企业所得税。
土地使用证每本贴花5元，土地使用权转让合同按照产权转移书据征收印花税，按合同所载转让金额的0.5‰缴纳。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
集体土地出租的法律风险及解决方案。针对不符合集体土地使用权主体资格的建设行为，任何单位或个人进行建设必须依法申请使用国有土地，避免与集体土地所属的村委会签署无效的土地租用协议。特殊情况下的集体土地租用需按程序办理征用并转为国有土地后进行租赁手续。同时
