1. 个人所得税：根据成交价或评估价（取高者），按照1%计算（对于满足房改房自用满五年且是唯一生活用房的房屋，可以免征个人所得税）。
2. 营业税及附加税：根据成交价或评估价（取高者），按照5.6%计算（如果房产证或购买时契税完税证未满两年）。
3. 交易服务费：根据建筑面积（平方米）乘以3元计算。
4. 土地出让金：根据成交价或评估价（取高者），按照1%计算。
1. 交易服务费：根据建筑面积（平方米）乘以3元计算。
2. 契税：根据成交价或指导价（取高者），按照1.5%计算（商用用房或大于144平米的房屋税率为3%）。
3. 二手房交易手续费总额：住宅为6元/平米乘以实际测绘面积，非住宅为10元/平米乘以实际测绘面积。
4. 房屋产权登记费：80元，共有权证费用为20元。
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
未满二年房产证过户费用的计算方式，包括卖方和买方的税费。包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费等费用。其中特别强调未满两年的房产证在交易时需要注意的相关税费，对二手房买卖具有参考价值。
农村宅基地的确权和使用权问题。依照我国土地管理法规定，每户农村村民只能拥有一处宅基地，且面积有限制。文章详细阐述了农村宅基地的使用权登记发放流程，包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册阶段。同时，指出农村宅基地改革和管理工作的法律责任由国务院
赠与房产过户费用的计算是：赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
