在中国，土地是一种特殊的财产，国家所有和集体所有是土地的公有制基础。因此，企业对土地的占有并不是所有权的占有，而是使用权的占有。企业对土地享有的权利是使用权，而不是所有权。因此，当企业以土地出资时，出资的对象是土地的使用权，而不是土地的所有权。
出资的土地使用权必须是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。根据现行法律规定，只有国有土地的使用权可以作为财产权进行转让。因此，如果集体组织想要以集体所有的土地对外投资，必须先将集体土地通过国家征用的途径转变为国有土地，然后通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，才能进行有效的投资。
出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。出资的土地使用权是一种营利性的投资行为，因此只能以有偿取得的出让土地使用权进行出资。划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用，不能用于对外投资。
出资的土地使用权应该是没有权利负担的。由于使用者的经营行为，土地使用权常常会背负抵押权等权利负担。这种存在权利瑕疵的土地使用权不仅受到法律和抵押权人等其他权利人的限制，还可能导致财产价值贬损甚至完全失去投资价值。因此，出资的土地使用权不应该有权利负担，并且出资人应该承担免除土地负担的义务。
根据公司法第27条规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资。但是，法律和行政法规规定的不得作为出资财产的除外。对于非货币财产的出资，应当进行评估作价，并核实财产，不得高估或低估作价。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。
根据《加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知》(财企[2009]46号)的规定，以下情况需要进行资产评估：投资人以非货币财产出资；用作出资的非货币财产与评估基准日时的资产状态、使用方式、市场环境等方面发生显著变化，或者评估假设发生重大变化可能导致资产价值发生重大变化；法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。非货币财产的出资评估应委托依法设立的资产评估机构进行。
根据《企业国有资产法》的规定，国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司在合并、分立、改制、转让重大财产、对外投资、清算等情况下，以非货币财产出资或其他需要进行资产评估的情况下，应当按照规定进行资产评估。评估应委托符合条件的资产评估机构进行，评估机构和工作人员应当遵守法律、行政法规以及评估执业准则，独立、客观、公正地对受托评估的资产进行评估，并对评估报告负责。
国有土地使用税务规定和集体土地使用权的相关知识。其中，国有土地使用涉及土地增值税、契税和土地使用税等税务规定；集体土地使用权则涉及不同来源和使用权形式，包括宅基地使用权、农业用地使用权等。文章还提及了转让土地和房屋权属的单位和个人需要缴纳的税费以及具
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
宅基地转让协议纠纷的处理方式。协议效力取决于签约对象，内部成员间转让有效，向外部人转让需获集体同意。协议无效时，根据房屋是否交付采取不同的处理方式。遇到拆迁，法院通过判决动迁款归属处理纠纷。同时，提出宅基地买卖纠纷的解决方式，包括双方协商、向受理机关
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
