我国土地所有权分为两种：城镇土地属于国家所有，乡镇土地属于村民集体所有。土地所有权不能单独买卖，但可以通过出让、划拨、租赁等方式获得土地使用权。土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，土地使用权也随之转移、抵押。
土地使用证是用来证明房屋拥有合法的土地使用权的证明文件。如果是国有土地使用证，该地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。如果是集体土地或宅基地，该地上的房屋不能抵押，买卖、赠与等操作需要村镇相关部门的批准。
农村宅基地具有一定的权限，主要限于符合规定的集体经济组织成员。农村宅基地必须按照法律法规规定的标准使用，用于建造农村居民自己的住房。每户农村村民只能拥有一处宅基地，并且需要经过申请才能使用。
在农村合作化后，农村村民为了建房，在集体土地上向集体组织申请建房用地。经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证通常被称为宅基证。
申请宅基地证需要提交以下资料：
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让问题。补偿标准包括宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式。宅基地转让需遵守土地管理法等法律规定，只能转让给本集体经济组织成员，并且需同时转让房屋，履行相关登记和审批手续。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
深圳市即将出台的新政策，允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定，如果超过95%的住户同意拆迁，且钉子户不超过5%，则可申请强制拆迁。同时，也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款，以平衡多数业主和少数业主的利益。
