我国土地所有权分为两种：城镇土地属于国家所有，乡镇土地属于村民集体所有。土地所有权不能单独买卖，但可以通过出让、划拨、租赁等方式获得土地使用权。土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，土地使用权也随之转移、抵押。
土地使用证是用来证明房屋拥有合法的土地使用权的证明文件。如果是国有土地使用证，该地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。如果是集体土地或宅基地，该地上的房屋不能抵押，买卖、赠与等操作需要村镇相关部门的批准。
农村宅基地具有一定的权限，主要限于符合规定的集体经济组织成员。农村宅基地必须按照法律法规规定的标准使用，用于建造农村居民自己的住房。每户农村村民只能拥有一处宅基地，并且需要经过申请才能使用。
在农村合作化后，农村村民为了建房，在集体土地上向集体组织申请建房用地。经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证通常被称为宅基证。
申请宅基地证需要提交以下资料：
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题，如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定，包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时，需遵守相关法律法规，保护国家、集体利益和村民合法权益
农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间，具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
