我国土地所有权分为两种：城镇土地属于国家所有，乡镇土地属于村民集体所有。土地所有权不能单独买卖，但可以通过出让、划拨、租赁等方式获得土地使用权。土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，土地使用权也随之转移、抵押。
土地使用证是用来证明房屋拥有合法的土地使用权的证明文件。如果是国有土地使用证，该地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。如果是集体土地或宅基地，该地上的房屋不能抵押，买卖、赠与等操作需要村镇相关部门的批准。
农村宅基地具有一定的权限，主要限于符合规定的集体经济组织成员。农村宅基地必须按照法律法规规定的标准使用，用于建造农村居民自己的住房。每户农村村民只能拥有一处宅基地，并且需要经过申请才能使用。
在农村合作化后，农村村民为了建房，在集体土地上向集体组织申请建房用地。经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证通常被称为宅基证。
申请宅基地证需要提交以下资料：
土地承包经营权的特征。该权利标的特殊，包括土地及附属财产；权利内容独立，承包人享有占有、使用、收益的权利，但收益不完全归承包人所有；适用范围广泛，涉及多种生产经营项目；同时，承包经营权具有期限限制，保护土地所有权。
集体土地的定义、法律说明及其经营管理方面的相关问题。集体土地是指由农民集体所有的土地，符合我国实行的土地社会主义公有制。法律规定农村和城市郊区的土地除国家所有的外，均属于集体所有。集体土地由集体经济组织或村民委员会经营管理，并由县级人民政府确认所有权
城镇土地使用税的税率和标准。不同规模和类型的城市，如大、中、小城市以及县城、建制镇、工矿区，根据其土地使用税定额税率制度，有不同的年纳税额标准。划分大、中、小城市的依据是公安部门登记的非农业正式户口人数。各地可在规定税额幅度内确定适用税额，经济落后地
简阳农村征地赔偿标准及分配原则。赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。分配原则规定土地补偿费归集体经济组织所有，安置补助费需专款专用，并针对不同安置方式分别处理。市、县和乡(镇)人民政府应监督安置补助费的使用情况。
