土地制度是指涉及土地所有、使用、保护、征用、利用和税收等方面的制度,包括狭义的土地经济关系制度和广义的土地问题制度。
作为一种重要的经济制度,土地制度需要法律的确认和保护,因此可以称之为土地法律制度,它反映、确认、保护、规范和强化土地经济关系。
完整的土地制度由土地所有制度、土地使用制度和土地国家管理制度三大部分构成。
土地所有制度是土地制度的核心,指社会经济制度下拥有土地的经济形式。它包括土地所有者拥有的排他性的专有权利,如土地的占有权、使用权、收益权及处分权等。土地所有制可分为土地公有制和土地私有制。
土地使用制度是指对土地使用的程序、条件和形式的规定。土地使用权是依法对土地进行占有、使用并取得部分土地收益的权利,是土地使用制度的法律体现形式。土地使用制度是土地所有权与土地使用权分离后产生的人与人之间的经济关系。
土地国家管理制度是指国家政权以社会代表的身份对全国土地进行管理、监督和调控的制度、机制和手段的集合。它的产生是由土地对人类的特殊重要性、土地供给的稀缺性和土地利用后果的社会性等因素所决定的。土地的国家管理由中央政府和地方政府来实施。
土地转让制度的转变,采用按年度缴纳土地使用费的方式以适应可持续发展。该制度将土地出让金转化为土地使用费,并制定了土地价格评估机制和征缴办法。计费方法与占地面积、占地时间和单位面积计费标准相关,按年度缴纳可以降低房价,打击炒房行为并提高土地利用效率。同
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
我国农村土地承包期限的相关规定,特别是针对林地承包期限的内容。根据农村土地承包法,林地的承包期限为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期可经批准延长。考虑到林地生长周期长、林业开发需大额投资及限额采伐制度等特点,许多地方适当延长了林地的承包期限。农村土
我国征地补偿标准争议的四种解决途径,包括来信来访、申请行政复议、提起行政诉讼和申请裁决。针对现行征地补偿安置争议裁决制度的问题,文章指出了目前存在的问题并介绍了试点地区的做法。同时,通过比较国际经验,提出了各国在解决土地征用补偿纠纷时不同的做法,如美