土地制度是指涉及土地所有、使用、保护、征用、利用和税收等方面的制度,包括狭义的土地经济关系制度和广义的土地问题制度。
作为一种重要的经济制度,土地制度需要法律的确认和保护,因此可以称之为土地法律制度,它反映、确认、保护、规范和强化土地经济关系。
完整的土地制度由土地所有制度、土地使用制度和土地国家管理制度三大部分构成。
土地所有制度是土地制度的核心,指社会经济制度下拥有土地的经济形式。它包括土地所有者拥有的排他性的专有权利,如土地的占有权、使用权、收益权及处分权等。土地所有制可分为土地公有制和土地私有制。
土地使用制度是指对土地使用的程序、条件和形式的规定。土地使用权是依法对土地进行占有、使用并取得部分土地收益的权利,是土地使用制度的法律体现形式。土地使用制度是土地所有权与土地使用权分离后产生的人与人之间的经济关系。
土地国家管理制度是指国家政权以社会代表的身份对全国土地进行管理、监督和调控的制度、机制和手段的集合。它的产生是由土地对人类的特殊重要性、土地供给的稀缺性和土地利用后果的社会性等因素所决定的。土地的国家管理由中央政府和地方政府来实施。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。