根据我国法律规定，如果被执行人的房屋是其唯一的住房，人民法院在执行过程中只能采取查封措施，而不能将房屋拍卖、变卖或者抵债。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
首套房通常指家庭唯一的购房，即市民以家庭为单位名下没有其他住宅的情况。而住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不包括商业办公等不限购房屋类型。
在对于首套房认定较为宽松的银行，市民只需已还清之前的房贷，再次申请贷款即可被认定为首套房。
在较为严格的银行中，市民需还清之前办理的房贷且房屋未出售，再次购房办理贷款仍被认定为二套房；但若已出售已还清贷款的房屋，再次购房办理贷款可被认定为首套房。
在首套房认定标准较为严格的银行中，市民只要之前办理过住房贷款，无论是否已还清贷款或之前购买的房屋是否已出售，再次购房办理贷款都将被认定为二套房。
然而，某些银行表示，对于有过贷款记录且已还清贷款的市民家庭再次贷款购房，虽然被认定为二套房，但与没有还清贷款的市民家庭仍存在差别。尽管首付款最低要求为四成，但对于已还清贷款的市民家庭，再次贷款利率可下调；而对于没有还清贷款的市民家庭，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
因此，首套房和二套房的界定需根据贷款银行的规定而定。
欠债多少会导致房产被查封的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房产查封需要债权人向法院提出强制执行请求，法律并没有明确规定欠债金额标准。被执行人未按执行通知履行义务时，法院有权扣留其收入，但保留生活必需费用。在执行过程中，法院会发出裁定和协助
失信执行人被列入黑名单后所面临的后果。失信被执行人将受到强制执行还款措施的限制，并被限制高消费，包括乘坐高档交通工具、在高档场所消费、购买不动产和车辆等。这些限制措施不仅适用于个人，也适用于单位的法定代表人、主要负责人等相关人员。同时，执行法院会审查
被执行人经营活动中的高消费限制。根据相关规定，被执行人在执行过程中受到多项消费限制，包括交通工具、场所消费、房产和办公场所、旅游度假、子女教育、保险理财以及动车组列车座位等方面的限制。这些限制旨在确保执行程序的顺利进行。
失信被执行人的相关规定及法律规定。被执行人如未履行法律义务并符合一定情形，将被纳入失信被执行人名单，并受到信用惩戒，包括消费限制。文章还介绍了失信被执行人名单信息的通报方式，并提供了撤销失信被执行人申请书的模板。
