根据《中华人民共和国担保法》的规定,当以房屋作为抵押物来担保债务时,可以通过折价、拍卖或变卖的方式对执行债务人的房屋进行补偿。
根据担保法第五十三条的规定,如果债务履行期届满后抵押权人未能得到清偿,可以与抵押人协商将抵押物进行折价补偿。如果双方无法达成协议,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
除了折价补偿外,抵押权人还可以选择将抵押物进行拍卖或变卖,并将所得的价款用于补偿债务。如果拍卖或变卖后的价款超过债权数额,超过部分归抵押人所有;如果不足部分,则由债务人进行清偿。
首先,可以从申请人处获取与被执行人签订的合同、往来函件、传真等文件,以及了解被执行人的住址、办公地点、联系方式、动产、不动产、各种收益、债权和银行账号等基本情况。此外,还需要了解被执行人的财产保全情况以及相关证明材料,以及被执行人的行踪和隐匿财产的线索。律师应当告知申请执行人如果无法提供证据证明被执行人有可供执行的财产,法院可能会中止执行。同时,申请执行人可以在发现被执行人的财产时先行扣留。
另外,申请执行人可以通过案外人报告或悬赏举报的方式获取被执行人的财产信息。如果因为被执行人下落不明或无法找到被执行人的财产而导致案件无法执行,申请执行人可以申请悬赏执行,鼓励知情人提供被执行人的财产状况或到期债权的信息。申请执行人必须以书面形式提出悬赏执行申请,并说明奖赏方法和金额,并支付公告费。
此外,律师可以通过以下方式从被执行人处获取相关信息:
销售未遂的行政处罚程序及原则。对于销售未遂的轻微违法行为可不予处罚,构成违法行为则采取相应措施。行政处罚程序包括调查取证、告知权利、听取陈述等步骤。执行行政处罚时应遵守当事人自觉履行、不停止执行等原则,可采取多种措施确保处罚决定得到履行。
诈骗款的追缴问题。首先提及追缴赃款的法律依据,人民法院应当依法追缴赃款赃物及其收益,以保护被害人权益。其次,被害人的损失认定及发还赔偿也涉及相关法律条文。最后,对于财产的保全措施进行了解释,强调查封、扣押效力及被执行人违规处置财产的后果。摘要介绍了文
如何保全被执行人的土地。首先,根据法律依据,人民法院可以在必要时对土地使用权进行预查封。其次,介绍了债的保全的定义和制度,包括债权人的代位权和撤销权两种制度。这些措施旨在保持和恢复债务人的责任财产,确保判决的执行和保护当事人的合法权益。
执行董事与经理的身份和职权。执行董事可以是公司的股东或员工等,其资格需在公司章程中明确规定。执行董事与总经理的产生方式、职权及作用不同。在规模较小的有限责任公司中,如果没有设立董事会,可以设立一名执行董事代替。执行董事主要负责企业战略发展,而总经理则